Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Calais : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : juillet à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : novembre 2023 |
| Habitants | 67 571 1 836 hab/km² sur 37 km² |
| Résidences principales | 31 958 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 53 % 47 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 55 % 45 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Calais
- inondation ou coulée de bouenovembre 2023 · arrêté publié le 28 décembre 2023
- inondation ou coulée de bouenovembre 2023 · arrêté publié le 15 novembre 2023
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 8 septembre 2023
- sécheressejanvier à mars 2022 · arrêté publié le 8 septembre 2023
- inondation ou coulée de boueaoût 2006 · arrêté publié le 8 décembre 2006
- autre risqueseptembre 2000 à janvier 2002 · arrêté publié le 9 novembre 2002
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Calais
Calais compte 31 958 résidences principales, dont 53 % de maisons ; 55 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2022. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Calais se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Calais
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Calais ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Calais compte 53 % de maisons et 55 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Calais ?
Géorisques recense 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour Calais depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 1989) : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour novembre 2023 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
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Département
Expertise valeur vénale dans le Pas-de-Calais
Communes voisines suivies
Boulogne-sur-Mer · 31 kmSaint-Omer · 35 kmBruay-la-Buissière · 70 kmBéthune · 72 kmLiévin · 87 kmLens · 88 km
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