Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Albert80300
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Google · septembre 2026
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4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Données publiques
Albert : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : janvier à avril 2001 |
| Habitants | 9 521 688 hab/km² sur 14 km² |
| Résidences principales | 4 588 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 75 % 25 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 62 % 38 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Albert
- inondation ou coulée de bouejanvier à avril 2001 · arrêté publié le 27 avril 2001
- inondation ou coulée de bouedécembre 2000 à avril 2001 · arrêté publié le 27 avril 2001
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1994 à mai 1995 · arrêté publié le 8 septembre 1995
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Albert
Albert compte 4 588 résidences principales, dont 75 % de maisons ; 62 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). L'eau y a une histoire : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle inondation depuis 1982, le plus récent pour janvier à avril 2001.
Une valeur vénale à Albert se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Albert
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Albert ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc d'Albert compte 75 % de maisons et 62 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Albert ?
Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour Albert depuis 1982 : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour janvier à avril 2001 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Albert ?
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Département
Expertise valeur vénale dans la Somme
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