Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Villers-Bretonneux80800
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Données publiques
Villers-Bretonneux : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 2 dernier : 21 juin 2021 |
| Habitants | 4 647 321 hab/km² sur 14 km² |
| Résidences principales | 1 860 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 93 % 7 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 50 % 50 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Villers-Bretonneux
- inondation ou coulée de boue21 juin 2021 · arrêté publié le 26 septembre 2021
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Villers-Bretonneux
Villers-Bretonneux compte 1 860 résidences principales, dont 93 % de maisons ; 50 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Depuis 1982, aucune sécheresse n'y a été reconnue catastrophe naturelle : la piste structurelle passe avant la piste argileuse. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Villers-Bretonneux se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Villers-Bretonneux
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Villers-Bretonneux ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Villers-Bretonneux compte 93 % de maisons et 50 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Villers-Bretonneux ?
Géorisques recense 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour Villers-Bretonneux depuis 1982 : 2 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 21 juin 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Villers-Bretonneux ?
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Département
Expertise valeur vénale dans la Somme
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