Google · septembre 2026
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Google · octobre 2026
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Données publiques
Rueil-Malmaison : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 13 dernier : octobre 2024 |
| Habitants | 82 874 5 704 hab/km² sur 15 km² |
| Résidences principales | 35 575 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 22 % 78 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 39 % 61 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Rueil-Malmaison
- inondation ou coulée de boueoctobre 2024 · arrêté publié le 20 décembre 2024
- inondation ou coulée de boue22 juin 2021 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- inondation ou coulée de boue4 juin 2021 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de boue22 mai 2018 · arrêté publié le 20 octobre 2018
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Rueil-Malmaison
Selon l'INSEE, Rueil-Malmaison abrite 35 575 résidences principales, à 22 % des maisons, et 39 % d'entre elles datent d'avant 1971. Rueil-Malmaison a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 4 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Rueil-Malmaison se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Rueil-Malmaison
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Rueil-Malmaison ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Rueil-Malmaison compte 22 % de maisons et 39 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Rueil-Malmaison ?
Géorisques recense 18 arrêtés de catastrophe naturelle pour Rueil-Malmaison depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2003, 1996) : 13 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour octobre 2024 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Rueil-Malmaison ?
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Département
Expertise valeur vénale dans les Hauts-de-Seine
Communes voisines suivies
Nanterre · 3 kmBoulogne-Billancourt · 6 kmCourbevoie · 6 kmColombes · 7 kmIssy-les-Moulineaux · 8 kmLevallois-Perret · 8 km
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