4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Saint-Jean-de-Luz64500
Expertise copropriété à Saint-Jean-de-Luz (64)
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L
Laurent B.
Données publiques
Saint-Jean-de-Luz : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 6 dernier : juin à septembre 2011 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 9 dernier : décembre 2021 |
| Habitants | 14 857 779 hab/km² sur 19 km² |
| Résidences principales | 8 025 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 25 % 75 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 35 % 65 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Saint-Jean-de-Luz
- inondation ou coulée de bouedécembre 2021 · arrêté publié le 17 décembre 2021
- autre risquedécembre 2021 · arrêté publié le 11 août 2022
- autre risquejanvier à février 2018 · arrêté publié le 7 avril 2019
- autre risquefévrier 2016 · arrêté publié le 20 octobre 2016
- autre risquefévrier 2014 · arrêté publié le 9 juillet 2014
- sécheressejuin à septembre 2011 · arrêté publié le 21 octobre 2012
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz compte 8 025 résidences principales, dont 25 % de maisons ; 35 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Géorisques classe le sol de Saint-Jean-de-Luz en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : il gonfle en période humide, se rétracte en sécheresse et sollicite directement les fondations.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juin à septembre 2011. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Saint-Jean-de-Luz établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Saint-Jean-de-Luz
Qui paie un désordre en copropriété à Saint-Jean-de-Luz : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Saint-Jean-de-Luz, 75 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Saint-Jean-de-Luz ?
Géorisques recense 24 arrêtés de catastrophe naturelle pour Saint-Jean-de-Luz depuis 1982 : 6 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2011, 2005, 2003, 2002, 1990, 1989) : 9 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour décembre 2021 : 9 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Saint-Jean-de-Luz ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble des Pyrénées-Atlantiques (64), Saint-Jean-de-Luz comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert est assigné sous 48 h après commande.
Département
Expertise copropriété dans les Pyrénées-Atlantiques
Communes voisines suivies
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