Un expert bâtiment indépendant examine les désordres de votre copropriété essonnienne, des grandes résidences du nord du département aux petits collectifs d'Étampes, et remet un rapport présentable en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
Faire expertiser des désordres du bâtiment dans l'Essonne (91) commence par le choix d’un expert bâtiment indépendant : il est rémunéré par vous, jamais par l’assureur, l’entreprise ou le vendeur. Sur place, il relève les désordres, en établit la cause, juge de leur gravité et de leur évolution, et consigne le tout dans un rapport chiffré et signé, à transmettre aux tiers concernés.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 790 € TTC. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Évry-Courcouronnes et sa périphérie comme les communes rurales.
Le nord de l'Essonne s'est urbanisé vite et dense : les grandes résidences des années 1960 et 1970 de Massy, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon ou Évry-Courcouronnes forment aujourd'hui un parc en copropriété vieillissant, où se cumulent les questions de façades, de canalisations communes, d'étanchéité de toitures-terrasses et de fissurations. Le tout repose sur des sols argileux : les argiles à meulière du Hurepoix se contractent à chaque sécheresse, et le département aligne les arrêtés de catastrophe naturelle au fil des étés secs.
ExpertGo, la plateforme d'expertise bâtiment indépendante, met en relation syndics et conseils syndicaux du 91 avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par le syndicat des copropriétaires. L'expert tranche entre sécheresse, tassement, défaut d'entretien ou vétusté, évalue la gravité et remet un rapport chiffré et signé, à transmettre à l'assureur de l'immeuble comme à une entreprise.
Beaucoup de résidences du nord du département ont été fondées à une époque où la sensibilité des argiles à meulière était sous-estimée : à chaque épisode de sécheresse, les mêmes signes reviennent sur les bâtiments collectifs, fissures aux angles et aux joints entre cages, réouverture de fissures réparées, désordres de dallage dans les parties communes. La qualification rapide du désordre conditionne l'indemnisation du syndicat, particulièrement dans la fenêtre de déclaration qui suit un arrêté de catastrophe naturelle.
S'y ajoute le vieillissement propre du parc : façades en béton et enduits des années 1960-1970 arrivés en fin de cycle, toitures-terrasses dont l'étanchéité fatigue, balcons dont les aciers corrodent. Avant de voter un ravalement ou une réfection lourde en assemblée générale, une expertise indépendante permet de hiérarchiser ce qui relève de l'esthétique, de l'entretien et de la structure, et d'éviter de payer deux fois. Le sud du département, autour d'Étampes et de la vallée de la Juine, expose de son côté des petits collectifs anciens en pierre, aux fondations d'époque.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Draveil | Moyenne | 8 | 2020 | 52 % |
| Palaiseau | Forte | 7 | 2022 | 29 % |
| Massy | Forte | 5 | 2020 | 10 % |
| Savigny-sur-Orge | Forte | 5 | 2018 | 52 % |
| Athis-Mons | Forte | 5 | 2020 | 31 % |
| Corbeil-Essonnes | Forte | 4 | 2020 | 23 % |
| Viry-Châtillon | Forte | 4 | 2018 | 30 % |
| Évry-Courcouronnes | Moyenne | 4 | 2018 | 15 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | Moyenne | 4 | 2018 | 47 % |
| Étampes | Moyenne | 0 | 35 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
54 % des résidences principales dans l'Essonne sont des appartements : l’immeuble collectif, et donc la copropriété, y est un mode d’habitat majeur, avec ses désordres partagés entre parties communes et privatives.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
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Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
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Préfecture Évry-Courcouronnes et l'ensemble des communes du département 91.