Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Livry-Gargan93190
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Google · octobre 2026
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Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Données publiques
Livry-Gargan : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 13 dernier : juillet 2021 |
| Habitants | 47 228 6 410 hab/km² sur 7 km² |
| Résidences principales | 18 666 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 38 % 62 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 39 % 61 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Livry-Gargan
- inondation ou coulée de bouejuillet 2021 · arrêté publié le 5 novembre 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 1er août 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 25 août 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 19 décembre 2019
- inondation ou coulée de boue19 juin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Livry-Gargan
Selon l'INSEE, Livry-Gargan abrite 18 666 résidences principales, à 38 % des maisons, et 39 % d'entre elles datent d'avant 1971. Le sous-sol de Livry-Gargan est argileux au point d'être classé en exposition forte au retrait-gonflement : chaque été sec fait travailler les fondations des maisons.
Livry-Gargan a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 8 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Livry-Gargan établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Livry-Gargan
Qui paie un désordre en copropriété à Livry-Gargan : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Livry-Gargan, 62 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Livry-Gargan ?
Géorisques recense 23 arrêtés de catastrophe naturelle pour Livry-Gargan depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2009, 2003, 1997, 1993, 1990, 1989) : 13 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juillet 2021 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Livry-Gargan est-elle couverte par vos experts ?
Oui : tout le département 93 est couvert, Livry-Gargan comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété en Seine-Saint-Denis
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