Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Experts qualifiés · Aulnay-sous-Bois93600
Expertise copropriété à Aulnay-sous-Bois (93)
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Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Données publiques
Aulnay-sous-Bois : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 9 dernier : 19 juin 2013 |
| Habitants | 87 599 5 423 hab/km² sur 16 km² |
| Résidences principales | 31 223 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 40 % 60 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 52 % 48 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Aulnay-sous-Bois
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- inondation ou coulée de boue19 juin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- inondation ou coulée de bouejuin 2001 · arrêté publié le 19 décembre 2001
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de boue4 août 1999 · arrêté publié le 4 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 31 223 résidences principales, dont 40 % de maisons ; 52 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Géorisques place Aulnay-sous-Bois en exposition moyenne aux argiles gonflantes : le risque dépend de la parcelle, et seule une expertise sur place le confirme ou l'écarte.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Un désordre en copropriété à Aulnay-sous-Bois se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Aulnay-sous-Bois
Qui paie un désordre en copropriété à Aulnay-sous-Bois : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Aulnay-sous-Bois, 60 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Aulnay-sous-Bois ?
Géorisques recense 14 arrêtés de catastrophe naturelle pour Aulnay-sous-Bois depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 1991, 1989) : 9 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 19 juin 2013 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Aulnay-sous-Bois ?
Oui : tout le département 93 est couvert, Aulnay-sous-Bois comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété en Seine-Saint-Denis
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