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Catherine N.
Experts qualifiés · Montmorency95160
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Données publiques
Montmorency : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 9 dernier : avril à juin 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 10 dernier : juin 2018 |
| Habitants | 21 763 4 188 hab/km² sur 5 km² |
| Résidences principales | 9 099 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 34 % 66 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 54 % 46 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Montmorency
- sécheresseavril à juin 2022 · arrêté publié le 10 juin 2023
- sécheresseavril à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- inondation ou coulée de bouejuin 2018 · arrêté publié le 15 août 2018
- sécheresseavril à septembre 2017 · arrêté publié le 12 août 2018
- inondation ou coulée de boue30 mai 2016 · arrêté publié le 27 décembre 2016
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Montmorency
Sur 9 099 résidences principales, 34 % sont des maisons et 54 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Géorisques classe Montmorency en exposition faible aux argiles gonflantes : les fissures y viennent d'abord de la structure, des transformations du bâtiment ou de l'eau, rarement du sol.
Depuis 1982, 9 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour avril à juin 2022. Avec 66 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Montmorency : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Le tarif s'affiche en ligne avant toute commande ; ensuite, un expert intervenant dans le Val-d'Oise prend en charge votre dossier sous 24 h et organise avec vous la visite à Montmorency.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Montmorency
Qui paie un désordre en copropriété à Montmorency : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Montmorency, 66 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Montmorency ?
Géorisques recense 22 arrêtés de catastrophe naturelle pour Montmorency depuis 1982 : 9 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2020, 2018, 2017, 1997, 1992, 1991, 1989…) : 10 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2018 : 3 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Montmorency ?
Oui : tout le département 95 est couvert, Montmorency comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans le Val-d'Oise
Communes voisines suivies
Sarcelles · 5 kmErmont · 5 kmGarges-lès-Gonesse · 6 kmArgenteuil · 7 kmFranconville · 7 kmTaverny · 9 km
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