Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Experts qualifiés · Garges-lès-Gonesse95140
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Catherine N.
Données publiques
Garges-lès-Gonesse : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 12 dernier : 2 juillet 2003 |
| Habitants | 41 791 7 649 hab/km² sur 5 km² |
| Résidences principales | 14 024 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 19 % 81 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 40 % 60 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Garges-lès-Gonesse
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 14 janvier 2022
- inondation ou coulée de boue2 juillet 2003 · arrêté publié le 30 novembre 2003
- inondation ou coulée de boue17 juin 2003 · arrêté publié le 19 octobre 2003
- inondation ou coulée de boue7 juillet 2001 · arrêté publié le 18 janvier 2002
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Garges-lès-Gonesse
Selon l'INSEE, Garges-lès-Gonesse abrite 14 024 résidences principales, à 19 % des maisons, et 40 % d'entre elles datent d'avant 1971. Géorisques place Garges-lès-Gonesse en exposition moyenne aux argiles gonflantes : le risque dépend de la parcelle, et seule une expertise sur place le confirme ou l'écarte.
Garges-lès-Gonesse a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 4 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Garges-lès-Gonesse établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Garges-lès-Gonesse
Qui paie un désordre en copropriété à Garges-lès-Gonesse : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Garges-lès-Gonesse, 81 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Garges-lès-Gonesse ?
Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour Garges-lès-Gonesse depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 1996, 1991, 1989) : 12 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 2 juillet 2003 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Garges-lès-Gonesse ?
Oui, Garges-lès-Gonesse fait partie des communes du Val-d'Oise (95) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété dans le Val-d'Oise
Communes voisines suivies
Sarcelles · 3 kmMontmorency · 6 kmGoussainville · 8 kmErmont · 11 kmArgenteuil · 12 kmFranconville · 13 km
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