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Catherine N.
Experts qualifiés · Garges-lès-Gonesse95140
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Catherine N.
Données publiques
Garges-lès-Gonesse : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 12 dernier : 2 juillet 2003 |
| Habitants | 41 791 7 649 hab/km² sur 5 km² |
| Résidences principales | 14 024 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 19 % 81 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 40 % 60 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Garges-lès-Gonesse
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 14 janvier 2022
- inondation ou coulée de boue2 juillet 2003 · arrêté publié le 30 novembre 2003
- inondation ou coulée de boue17 juin 2003 · arrêté publié le 19 octobre 2003
- inondation ou coulée de boue7 juillet 2001 · arrêté publié le 18 janvier 2002
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Garges-lès-Gonesse
Selon l'INSEE, Garges-lès-Gonesse abrite 14 024 résidences principales, à 19 % des maisons, et 40 % d'entre elles datent d'avant 1971. Garges-lès-Gonesse a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 4 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Garges-lès-Gonesse rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Garges-lès-Gonesse
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Garges-lès-Gonesse ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Garges-lès-Gonesse compte 19 % de maisons et 40 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Garges-lès-Gonesse ?
Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour Garges-lès-Gonesse depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 1996, 1991, 1989) : 12 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 2 juillet 2003 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Garges-lès-Gonesse ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale dans le Val-d'Oise
Communes voisines suivies
Sarcelles · 3 kmMontmorency · 6 kmGoussainville · 8 kmErmont · 11 kmArgenteuil · 12 kmFranconville · 13 km
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