Google · octobre 2026
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A
Arsène S.
Experts qualifiés · Sarcelles95200
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Sarcelles : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : avril à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : juin 2018 |
| Habitants | 59 173 7 028 hab/km² sur 8 km² |
| Résidences principales | 19 973 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 16 % 84 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 58 % 42 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Sarcelles
- sécheresseavril à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2018 · arrêté publié le 15 août 2018
- inondation ou coulée de boue17 juin 2016 · arrêté publié le 27 décembre 2016
- inondation ou coulée de bouemai 2016 · arrêté publié le 3 mars 2017
- sécheressejanvier 2006 · arrêté publié le 23 avril 2008
- sécheressejuillet à septembre 2005 · arrêté publié le 4 avril 2008
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Sarcelles
Selon l'INSEE, Sarcelles abrite 19 973 résidences principales, à 16 % des maisons, et 58 % d'entre elles datent d'avant 1971. Sarcelles a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 5 reprises depuis 1982, la plus récente pour avril à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
L'expertise en valeur vénale produit un rapport de valeur motivé, à remettre au notaire, à l'administration fiscale ou au juge aux affaires familiales, notamment dans une succession. L'expert visite le bien, analyse les ventes comparables et documente chaque ajustement.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
Expertise valeur vénale à Sarcelles : comment ça se passe
- expert au plus près de chez vous
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Un expert vous rappelleL’expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Sarcelles
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Sarcelles ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Sarcelles compte 16 % de maisons et 58 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Sarcelles ?
Géorisques recense 20 arrêtés de catastrophe naturelle pour Sarcelles depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2006, 2005, 1991, 1989) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2018 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Sarcelles ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale dans le Val-d'Oise
Communes voisines suivies
Garges-lès-Gonesse · 3 kmMontmorency · 5 kmGoussainville · 7 kmErmont · 9 kmArgenteuil · 11 kmFranconville · 12 km
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