4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Argenteuil95100
Expertise valeur vénale à Argenteuil (95)
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Google · septembre 2026
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Google · octobre 2026
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A
Arsène S.
Données publiques
Argenteuil : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 22 dernier : 8 octobre 2024 |
| Habitants | 106 130 6 103 hab/km² sur 17 km² |
| Résidences principales | 43 533 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 30 % 70 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 45 % 55 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Argenteuil
- inondation ou coulée de boue8 octobre 2024 · arrêté publié le 2 décembre 2024
- inondation ou coulée de boue16 août 2022 · arrêté publié le 15 mars 2023
- inondation ou coulée de boue4 juin 2021 · arrêté publié le 20 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- inondation ou coulée de bouejuin 2018 · arrêté publié le 3 novembre 2018
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Argenteuil
Argenteuil compte 43 533 résidences principales, dont 30 % de maisons ; 45 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). 5 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre d'Argenteuil rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
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Expertise valeur vénale à Argenteuil : comment ça se passe
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Argenteuil
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Argenteuil ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc d'Argenteuil compte 30 % de maisons et 45 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Argenteuil ?
Géorisques recense 30 arrêtés de catastrophe naturelle pour Argenteuil depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 1997, 1991, 1989) : 22 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 8 octobre 2024 : 3 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Argenteuil ?
Saisissez l'adresse du bien : le prix exact apparaît tout de suite. Selon la commune, la commande se passe en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous, qui vous recontacte en priorité.
Département
Expertise valeur vénale dans le Val-d'Oise
Communes voisines suivies
Ermont · 4 kmFranconville · 5 kmMontmorency · 7 kmTaverny · 9 kmSarcelles · 11 kmGarges-lès-Gonesse · 12 km
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