Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Franconville95130
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Google · septembre 2026
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Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Données publiques
Franconville : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 6 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 9 dernier : 16 août 2022 |
| Habitants | 37 754 6 065 hab/km² sur 6 km² |
| Résidences principales | 16 242 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 23 % 77 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 33 % 67 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Franconville
- inondation ou coulée de boue16 août 2022 · arrêté publié le 15 mars 2023
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- inondation ou coulée de boue2 juillet 2000 · arrêté publié le 15 novembre 2000
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Franconville
Franconville compte 16 242 résidences principales, dont 23 % de maisons ; 33 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). 6 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Franconville se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Franconville
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Franconville ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Franconville compte 23 % de maisons et 33 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Franconville ?
Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour Franconville depuis 1982 : 6 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 1997, 1993, 1991, 1989) : 9 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 16 août 2022 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Franconville ?
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Département
Expertise valeur vénale dans le Val-d'Oise
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