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Laurent B.
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Vérifié · septembre 2026
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M
Michael B.
Données publiques
Pontoise : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 7 dernier : janvier à février 2018 |
| Habitants | 31 970 4 463 hab/km² sur 7 km² |
| Résidences principales | 13 594 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 22 % 78 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 36 % 64 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Pontoise
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 10 mars 2018
- inondation ou coulée de boue2 octobre 2007 · arrêté publié le 13 janvier 2008
- inondation ou coulée de bouemars 2001 · arrêté publié le 28 avril 2001
- autre risquemars à avril 2001 · arrêté publié le 16 mars 2002
- autre risque9 mars 2001 · arrêté publié le 28 avril 2001
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Pontoise
Le parc de Pontoise : 13 594 résidences principales, 22 % de maisons, 36 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Depuis 1982, 7 épisodes d'inondation ou de coulée de boue y ont été reconnus catastrophe naturelle, le plus récent pour janvier à février 2018.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Pontoise rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Pontoise
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Pontoise ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Pontoise compte 22 % de maisons et 36 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Pontoise ?
Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle pour Pontoise depuis 1982 : 7 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour janvier à février 2018 : 6 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Pontoise est-elle couverte par vos experts ?
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Département
Expertise valeur vénale dans le Val-d'Oise
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