Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Experts qualifiés · Coulounieix-Chamiers24660
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Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
Données publiques
Coulounieix-Chamiers : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 11 dernier : juillet à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 7 dernier : 14 mai 2009 |
| Habitants | 7 832 362 hab/km² sur 22 km² |
| Résidences principales | 3 738 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 76 % 24 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 39 % 61 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Coulounieix-Chamiers
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 14 septembre 2023
- autre risquenovembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- autre risquemars à avril 2018 · arrêté publié le 7 décembre 2018
- sécheresseavril à juin 2017 · arrêté publié le 3 novembre 2018
- autre risquemars 2014 à octobre 2015 · arrêté publié le 10 avril 2016
- sécheresseavril à juin 2011 · arrêté publié le 17 juillet 2012
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Coulounieix-Chamiers
Selon l'INSEE, Coulounieix-Chamiers abrite 3 738 résidences principales, à 76 % des maisons, et 39 % d'entre elles datent d'avant 1971. Le sous-sol de Coulounieix-Chamiers est argileux au point d'être classé en exposition forte au retrait-gonflement : chaque été sec fait travailler les fondations des maisons.
Coulounieix-Chamiers a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 11 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2022. Avec 24 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Coulounieix-Chamiers : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Coulounieix-Chamiers
Qui paie un désordre en copropriété à Coulounieix-Chamiers : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Coulounieix-Chamiers, 24 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Coulounieix-Chamiers ?
Géorisques recense 24 arrêtés de catastrophe naturelle pour Coulounieix-Chamiers depuis 1982 : 11 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2017, 2011, 2009, 2005, 1997, 1995, 1992…) : 7 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 14 mai 2009 : 6 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Coulounieix-Chamiers ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de la Dordogne (24), Coulounieix-Chamiers comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Département
Expertise copropriété en Dordogne
Communes voisines suivies
Périgueux · 3 kmTrélissac · 8 kmBoulazac Isle Manoire · 9 kmRibérac · 28 kmBergerac · 39 kmNontron · 40 km
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