Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Espalion12500
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Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Espalion : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : décembre 2025 |
| Habitants | 4 605 125 hab/km² sur 37 km² |
| Résidences principales | 2 298 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 56 % 44 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 44 % 56 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Espalion
- inondation ou coulée de bouedécembre 2025 · arrêté publié le 17 mars 2026
- inondation ou coulée de boue30 mai 2018 · arrêté publié le 27 juillet 2018
- inondation ou coulée de bouedécembre 2003 · arrêté publié le 13 décembre 2003
- inondation ou coulée de bouenovembre 1994 · arrêté publié le 25 novembre 1994
- inondation ou coulée de boue26 mai 1986 · arrêté publié le 20 août 1986
- autre risquenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Espalion
Selon l'INSEE, Espalion abrite 2 298 résidences principales, à 56 % des maisons, et 44 % d'entre elles datent d'avant 1971. Géorisques place Espalion en exposition moyenne aux argiles gonflantes : le risque dépend de la parcelle, et seule une expertise sur place le confirme ou l'écarte.
La commune n'a jamais été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982 : quand une fissure apparaît, l'expert cherche d'abord ailleurs que dans le sol. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Espalion établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Espalion
Qui paie un désordre en copropriété à Espalion : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Espalion, 44 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Espalion ?
Géorisques recense 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour Espalion depuis 1982 : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour décembre 2025 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Espalion ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de l'Aveyron (12), Espalion comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Département
Expertise copropriété dans l'Aveyron
Communes voisines suivies
Onet-le-Château · 22 kmRodez · 23 kmSévérac-d'Aveyron · 31 kmBaraqueville · 36 kmDecazeville · 40 kmMillau · 55 km
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