Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Experts qualifiés · Baraqueville12160
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4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
Données publiques
Baraqueville : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : 5 juin 2018 |
| Habitants | 3 173 94 hab/km² sur 34 km² |
| Résidences principales | 1 419 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 74 % 26 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 28 % 72 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Baraqueville
- inondation ou coulée de boue5 juin 2018 · arrêté publié le 15 août 2018
- inondation ou coulée de boue27 juillet 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- inondation ou coulée de boue19 juin 1990 · arrêté publié le 15 décembre 1990
- autre risquenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
- inondation ou coulée de bouenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Baraqueville
Selon l'INSEE, Baraqueville abrite 1 419 résidences principales, à 74 % des maisons, et 28 % d'entre elles datent d'avant 1971. Les sols de Baraqueville sont peu exposés au retrait-gonflement des argiles : quand une fissure apparaît, la cause est plus souvent structurelle (fondations, surcharge, modification du bâti, mitoyenneté) que liée à la sécheresse.
Aucun arrêté de catastrophe naturelle sécheresse n'a été pris à Baraqueville depuis 1982, ce qui oriente d'abord l'analyse vers les causes structurelles. Avec 26 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Baraqueville : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Baraqueville
Qui paie un désordre en copropriété à Baraqueville : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Baraqueville, 26 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Baraqueville ?
Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour Baraqueville depuis 1982 : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 5 juin 2018 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Baraqueville ?
Oui : tout le département 12 est couvert, Baraqueville comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans l'Aveyron
Communes voisines suivies
Rodez · 13 kmOnet-le-Château · 14 kmVillefranche-de-Rouergue · 34 kmDecazeville · 35 kmEspalion · 36 kmCapdenac-Gare · 44 km
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