Google · octobre 2026
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Experts qualifiés · Capdenac-Gare12700
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4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Données publiques
Capdenac-Gare : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : décembre 2003 |
| Habitants | 4 440 219 hab/km² sur 20 km² |
| Résidences principales | 2 214 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 73 % 27 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 63 % 37 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Capdenac-Gare
- inondation ou coulée de bouedécembre 2003 · arrêté publié le 13 décembre 2003
- inondation ou coulée de bouenovembre 1994 · arrêté publié le 25 novembre 1994
- inondation ou coulée de bouejuin 1992 · arrêté publié le 27 février 1993
- autre risquenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
- inondation ou coulée de bouenovembre 1982 · arrêté publié le 19 novembre 1982
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Capdenac-Gare
Selon l'INSEE, Capdenac-Gare abrite 2 214 résidences principales, à 73 % des maisons, et 63 % d'entre elles datent d'avant 1971. Le territoire de Capdenac-Gare est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : toutes les parcelles ne sont pas concernées, mais les secteurs argileux suffisent à fissurer une maison mal fondée.
Depuis 1982, aucune sécheresse n'y a été reconnue catastrophe naturelle : la piste structurelle passe avant la piste argileuse. Avec 27 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Capdenac-Gare : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Capdenac-Gare
Qui paie un désordre en copropriété à Capdenac-Gare : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Capdenac-Gare, 27 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Capdenac-Gare ?
Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour Capdenac-Gare depuis 1982 : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour décembre 2003 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Capdenac-Gare ?
Oui, Capdenac-Gare fait partie des communes de l'Aveyron (12) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété dans l'Aveyron
Communes voisines suivies
Decazeville · 15 kmVillefranche-de-Rouergue · 24 kmBaraqueville · 44 kmOnet-le-Château · 44 kmRodez · 46 kmEspalion · 55 km
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