Google · septembre 2026
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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Balma31130
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Google · octobre 2026
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Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Données publiques
Balma : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 13 dernier : juillet à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 9 dernier : mai 2025 |
| Habitants | 17 772 1 064 hab/km² sur 17 km² |
| Résidences principales | 7 808 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 49 % 51 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 15 % 85 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Balma
- inondation ou coulée de bouemai 2025 · arrêté publié le 16 juillet 2025
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 10 juin 2023
- sécheresseavril à juin 2019 · arrêté publié le 3 septembre 2020
- sécheressejanvier à mars 2016 · arrêté publié le 20 octobre 2017
- sécheressejanvier à décembre 2011 · arrêté publié le 2 août 2012
- inondation ou coulée de boue16 avril 2009 · arrêté publié le 1er juillet 2009
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Balma
Sur 7 808 résidences principales, 49 % sont des maisons et 15 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Géorisques classe le sol de Balma en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : il gonfle en période humide, se rétracte en sécheresse et sollicite directement les fondations.
Depuis 1982, 13 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour juillet à septembre 2022. Avec 51 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Balma : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Après commande, un expert de la plateforme couvrant la Haute-Garonne prend en charge votre dossier sous 24 h ; il vous appelle pour fixer la visite à Balma.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Balma
Qui paie un désordre en copropriété à Balma : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Balma, 51 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Balma ?
Géorisques recense 24 arrêtés de catastrophe naturelle pour Balma depuis 1982 : 13 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2019, 2016, 2011, 2003, 2002, 1998, 1996…) : 9 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour mai 2025 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Balma est-elle couverte par vos experts ?
Oui, Balma fait partie des communes de la Haute-Garonne (31) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété en Haute-Garonne
Communes voisines suivies
Toulouse · 6 kmRamonville-Saint-Agne · 8 kmBlagnac · 11 kmTournefeuille · 14 kmColomiers · 14 kmCugnaux · 15 km
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