Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Luçon85400
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Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Luçon : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : avril à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 7 dernier : février à mars 2010 |
| Habitants | 9 417 300 hab/km² sur 31 km² |
| Résidences principales | 4 923 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 73 % 27 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 38 % 62 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Luçon
- sécheresseavril à septembre 2022 · arrêté publié le 10 juin 2023
- sécheressejanvier à décembre 2017 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- autre risquefévrier à mars 2010 · arrêté publié le 2 mars 2010
- inondation ou coulée de bouefévrier à mars 2010 · arrêté publié le 2 mars 2010
- autre risquefévrier à mars 2010 · arrêté publié le 2 mars 2010
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Luçon
Sur 4 923 résidences principales, 73 % sont des maisons et 38 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Le territoire de Luçon est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : toutes les parcelles ne sont pas concernées, mais les secteurs argileux suffisent à fissurer une maison mal fondée.
Depuis 1982, 4 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour avril à septembre 2022. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Luçon établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Le tarif s'affiche en ligne avant toute commande ; ensuite, un expert intervenant en Vendée prend en charge votre dossier sous 24 h et organise avec vous la visite à Luçon.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Luçon
Qui paie un désordre en copropriété à Luçon : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Luçon, 27 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Luçon ?
Géorisques recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour Luçon depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2017, 1991, 1989) : 7 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour février à mars 2010 : 5 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Luçon ?
Oui, Luçon fait partie des communes de la Vendée (85) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété en Vendée
Communes voisines suivies
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