Google · octobre 2026
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Experts qualifiés · Aix-en-Provence13
Expertise copropriété à Aix-en-Provence
Des hôtels particuliers divisés du centre ancien aux résidences récentes bâties en zone argileuse, un expert bâtiment indépendant qualifie les désordres de votre copropriété dans un rapport écrit et signé. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Diplômes, expérience et RC pro contrôlés Dossier pris en charge sous 24 h Prix affiché en ligne
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
En bref
Comment faire expertiser un immeuble en copropriété à Aix-en-Provence ?
Pour faire réaliser une expertise bâtiment en copropriété à Aix-en-Provence (13), un expert bâtiment indépendant intervient à la demande du syndic ou du conseil syndical. Il examine l'immeuble, identifie l'origine des dégradations et dit qui doit les prendre en charge. Son rapport chiffré se présente tel quel en assemblée générale.
Le désordre d’immeuble le plus fréquemment rencontré à Aix-en-Provence : Hôtel particulier divisé en lots (Centre ancien, quartier Mazarin). Les bastides et hôtels particuliers aixois divisés en copropriétés accusent des tassements sur fondations vétustes.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour immeuble en copropriété en expertise fissures de façade, comptez dès 790 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h.
Pourquoi un expert
Pourquoi faire appel à une expertise copropriété à Aix-en-Provence
Trois situations que l’on rencontre souvent à Aix-en-Provence, et ce que l’expert y apporte.
CENTRE HISTORIQUE · MAZARIN
Hôtel particulier divisé en lots
Centre ancien, quartier Mazarin
Les bastides et hôtels particuliers aixois divisés en copropriétés accusent des tassements sur fondations vétustes. Avant de voter un ravalement, l'expert qualifie chaque fissure pour éviter qu'un désordre structurel ne soit masqué sous un rebouchage d'enduit, et répartit les travaux entre parties communes et parties privatives.
PONT DE L’ARC · RÉCENT
Résidence récente en zone argileuse
Copropriétés bâties en aléa RGA moyen à fort
Sur les résidences récentes du pays aixois, des fissures en parties communes peuvent révéler des fondations inadaptées au sol argileux. L'expert vérifie l'étude de sol G2, obligatoire depuis la loi ELAN, et documente le lien entre les désordres et le sol : de quoi permettre au syndicat d'engager la garantie décennale du constructeur.
SYNDIC · CAT-NAT
Dossier sécheresse de la copropriété
Après un arrêté de catastrophe naturelle
Quand un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse est publié, le syndicat dispose de 30 jours pour déclarer le sinistre de l'immeuble. Un rapport d'expertise indépendant recense les désordres des parties communes, établit le lien avec le retrait-gonflement des argiles et chiffre les réparations, en appui de la déclaration et d'une éventuelle contre-expertise.
Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Aix-en-Provence : bâti ancien divisé et résidences récentes sur sols argileux
Le centre ancien aixois et le quartier Mazarin abritent un bâti de caractère aujourd'hui largement divisé en copropriétés. Sur ces immeubles, les pathologies dominantes sont celles du bâti ancien : tassements de fondations vétustes, désordres aggravés par des travaux mitoyens, façades dont le ravalement peut masquer un désordre structurel s'il n'est pas précédé d'un diagnostic. La qualification du désordre conditionne directement la nature des travaux à voter en assemblée générale et leur imputation entre parties communes et privatives.
Autour du centre, le pays aixois est l'un des territoires les plus classés en aléa retrait-gonflement des argiles moyen à fort. Les copropriétés récentes n'y échappent pas : sur une résidence de moins de dix ans, des fissures en parties communes peuvent révéler des fondations inadaptées au sol argileux. L'étude de sol G2, obligatoire depuis la loi ELAN dans ces zones, devient alors une pièce déterminante : son absence ou son non-respect peut engager la garantie décennale du constructeur, au bénéfice du syndicat des copropriétaires. Le rapport d'expertise peut aussi alimenter un DTG ou une contre-expertise après un sinistre sécheresse touchant l'immeuble.
- Centre ancien et Mazarin : bâti de caractère divisé, fondations vétustes
- Aléa RGA moyen à fort : fondations des résidences récentes sollicitées
- Étude de sol G2 : pièce clé pour engager la décennale du constructeur
- Parties communes vs privatives : la qualification conditionne le vote en AG
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Faire expertiser votre bien à Aix-en-Provence
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant à Aix-en-Provence prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site des parties communes, constats et relevés techniques
- analyse des causes et de la gravité des désordres
- rapport écrit, illustré et signé, présentable en assemblée générale
- préconisations de travaux et chiffrage à dires d'expert
- pour la réception : procès-verbal de réserves et suivi de leur levée
- expert 100 % indépendant des entreprises de travaux
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
À partir de790 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Nos experts
Des experts qualifiés à Aix-en-Provence
Des experts indépendants, assurés et vérifiés avant d’intervenir à Aix-en-Provence.
Sélection rigoureuse
Avant d’intervenir à Aix-en-Provence, chaque expert a passé un contrôle de ses diplômes, de ses références et des rapports qu’il a déjà produits.
Certifications exigées
Les qualifications de référence du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) sont demandées et vérifiées, selon la nature de votre dossier.
Assurance & indépendance
Assurance responsabilité civile professionnelle vérifiée et indépendance totale : l’expert ne vend ni travaux ni réparation.
Expert bâtiment qualifié Qualibat RC Pro vérifiée
Couverture
Nous intervenons partout à Aix-en-Provence et alentours
Quartiers et communes du Bouches-du-Rhône.
Quartiers
Centre historiqueQuartier MazarinJas de BouffanLes MillesPuyricardPont de l’Arc
Communes alentours
MarseillePertuisSalon-de-ProvenceGardanneVenellesBouc-Bel-AirVitrolles
FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Aix-en-Provence
Qui paie l'expertise dans une copropriété aixoise : le syndicat ou un copropriétaire ?
Si les désordres concernent les parties communes (façade, structure, toiture), l'expertise relève en principe du syndicat des copropriétaires, commandée par le syndic sur décision d'AG ou au titre de ses mesures conservatoires. Un copropriétaire peut aussi la commander seul pour documenter un désordre qui l'affecte et présenter le rapport en assemblée générale.
Des fissures apparaissent sur notre résidence récente à Aix : le constructeur est-il responsable ?
C'est possible. Le pays aixois est classé en aléa retrait-gonflement des argiles moyen à fort, et l'étude de sol G2 est obligatoire depuis la loi ELAN pour les constructions neuves de ces zones. Si elle est absente ou si ses préconisations n'ont pas été respectées sur une résidence de moins de 10 ans, la garantie décennale du constructeur peut être engagée par le syndicat. Le rapport d'expert établit ce lien.
Peut-on ravaler la façade d'un immeuble ancien du centre d'Aix sans expertise préalable ?
C'est déconseillé si des fissures sont visibles. Sur le bâti ancien du centre et du quartier Mazarin, un ravalement peut masquer un désordre structurel actif sous un simple rebouchage d'enduit. Une expertise préalable qualifie chaque fissure, ce qui permet à l'assemblée générale de voter les bons travaux et d'éviter de payer deux fois.
Le rapport d'expertise est-il présentable en assemblée générale ?
Oui. Il objective l'origine des désordres, distingue parties communes et privatives et chiffre les réparations. C'est un support factuel pour le vote des travaux, la répartition des charges et, le cas échéant, pour un recours contre le constructeur ou une déclaration de sinistre sécheresse après un arrêté de catastrophe naturelle.
Quel est le coût et le délai d'une expertise en copropriété à Aix-en-Provence ?
La grille copropriété démarre à 790 € TTC pour une expertise fissures de façade d'un immeuble, avec un devis sous 24 h ouvrées. Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et le rapport est remis dans un délai indicatif après la visite des parties communes.
Comment est choisi l’expert qui intervient à Aix-en-Provence ?
Il est sélectionné sur dossier avant tout référencement : qualifications, assurance professionnelle, exemples de rapports. Indépendant, il n’a aucun lien avec votre assureur, un vendeur ou une entreprise de travaux.
Combien de temps faut-il pour obtenir un rendez-vous à Aix-en-Provence ?
Après la commande, un expert prend en charge votre dossier puis vous contacte pour fixer la visite à une date qui vous convient. Les délais affichés sont indicatifs.
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