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Catherine N.
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Delphine C.
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Arsène S.
Données publiques
Istres : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : avril à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : octobre 2019 |
| Habitants | 44 292 388 hab/km² sur 114 km² |
| Résidences principales | 19 971 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 48 % 52 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 20 % 80 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Istres
- sécheresseavril à septembre 2022 · arrêté publié le 8 septembre 2023
- autre risquemai à juin 2021 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- inondation ou coulée de boueoctobre 2019 · arrêté publié le 31 octobre 2019
- sécheressejuillet à septembre 2019 · arrêté publié le 3 septembre 2020
- sécheresseavril à décembre 2016 · arrêté publié le 1er novembre 2017
- inondation ou coulée de boue6 juillet 2006 · arrêté publié le 25 janvier 2007
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Istres
Le parc d'Istres : 19 971 résidences principales, 48 % de maisons, 20 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Géorisques classe le sol d'Istres en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : il gonfle en période humide, se rétracte en sécheresse et sollicite directement les fondations.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 3 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour avril à septembre 2022. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Istres établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Istres
Qui paie un désordre en copropriété à Istres : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Istres, 52 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Istres ?
Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle pour Istres depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2019, 2016) : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour octobre 2019 : 3 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Istres est-elle couverte par vos experts ?
Oui, Istres fait partie des communes des Bouches-du-Rhône (13) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété dans les Bouches-du-Rhône
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