Expertise sur les malfaçons dans le Gers

Dans le Gers (32), l’expertise passe par un expert bâtiment indépendant, mandaté et payé par vous seul, sans lien avec votre assureur. Il examine le bien sur site, identifie l’origine des désordres, mesure leur gravité et leur caractère évolutif, puis rédige un rapport chiffré que vous pouvez transmettre à un assureur ou à une entreprise, et produire devant un tribunal.

Comptez à partir de 590 € TTC, prix exact calculé en ligne à la dernière étape du parcours. L’assignation de l’expert intervient sous 24 h, la remise du rapport sous 10 jours ouvrés (parcours urgence : 5 jours ouvrés). Le département est couvert en entier, Auch et sa périphérie comme les communes rurales.

Dans le Gers, l'essentiel des chantiers porte sur le bâti ancien : fermes gasconnes, maisons de bastides, dépendances converties en habitations, d'Auch à Condom et Lectoure. Ces bâtiments en pierre, en galets ou en terre crue demandent des techniques compatibles avec leur mode constructif ; les interventions standardisées, pensées pour le neuf, y créent régulièrement plus de désordres qu'elles n'en corrigent.

ExpertGo met en relation les propriétaires gersois avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. L'expert examine les travaux exécutés, les confronte aux règles de l'art applicables au bâti ancien comme aux DTU, distingue ce qui relève de l'état antérieur du bâtiment de ce qui relève de l'exécution, puis chiffre les reprises. Ce rapport est la base d'une discussion technique avec l'entreprise ou son assureur.

Le premier gisement de litiges est la rénovation inadaptée : enduits ciment sur murs anciens qui doivent respirer, dalles béton coulées sur des sols qui régulaient l'humidité, doublages étanches qui déplacent la condensation dans les murs. Les désordres apparaissent en un à trois ans, salpêtre, décollements, bois de planchers dégradés, et l'entreprise attribue alors au bâtiment ce que ses choix techniques ont provoqué.

Viennent ensuite les chantiers menés sans maître d'œuvre, fréquents en zone rurale : plusieurs artisans se succèdent sans coordination, et les désordres naissent aux interfaces, entre couverture et zinguerie, entre charpente et maçonnerie. S'y ajoutent les rénovations réalisées pour des propriétaires non-résidents, qui découvrent les malfaçons longtemps après le règlement des factures.

• Enduits et doublages étanches sur bâti ancien : humidité déplacée, salpêtre
• Dalles béton sur sols anciens : remontées d'humidité en pied de murs
• Désordres aux interfaces entre lots sur chantiers sans maître d'œuvre
• Toitures reprises partiellement : raccords non étanches, tuiles glissantes
• Malfaçons découvertes tardivement par des propriétaires non-résidents