Google · octobre 2026
« Plate-forme agréable, simple et très pratique. Expert disponible et professionnel. Prix ultra attractif. »
A
Arsène S.
Experts qualifiés · Hérault34
Expertise sur les malfaçons dans l'Hérault
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons, établit la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à votre entreprise, à votre promoteur ou à leur assurance. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 34 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons dans l'Hérault ?
Faire expertiser des malfaçons dans l'Hérault (34) commence par le choix d’un expert bâtiment indépendant : il est rémunéré par vous, jamais par l’assureur, l’entreprise ou le vendeur. Sur place, il relève les désordres, en établit la cause, juge de leur gravité et de leur évolution, et consigne le tout dans un rapport chiffré et signé, à transmettre aux tiers concernés.
Comptez à partir de 590 € TTC, prix exact calculé en ligne à la dernière étape du parcours. L’assignation de l’expert intervient sous 24 h, la remise du rapport sous 10 jours ouvrés (parcours urgence : 5 jours ouvrés). Le département est couvert en entier, Montpellier et sa périphérie comme les communes rurales.
Hérault · Occitanie
Les litiges de travaux les plus fréquents dans l'Hérault
L'Hérault est l'un des départements qui construisent le plus en France : Montpellier et sa métropole livrent chaque année un volume considérable de logements neufs en VEFA, pendant que la croissance urbaine pousse lotissements et extensions de Castelnau-le-Lez à Juvignac. Plus on livre vite, plus les réserves de livraison et les finitions bâclées alimentent le contentieux entre acquéreurs, maîtres d'ouvrage et entreprises.
ExpertGo met en relation les propriétaires héraultais avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul et par aucune entreprise ni aucun promoteur. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU applicables, au contrat et aux plans, puis remet un rapport chiffré. C'est ce document qui transforme une insatisfaction en demande argumentée, à la livraison, en réserve, ou après réception au titre des garanties légales.
Le neuf domine les dossiers montpelliérains : livraisons VEFA avec réserves nombreuses (planéité des sols, menuiseries, ventilation, acoustique), délais de levée qui s'éternisent, promoteurs qui contestent la matérialité des désordres. À la livraison, l'acquéreur dispose d'un mois pour compléter ses réserves : un constat technique établi dans cette fenêtre pèse lourd.
Sur le littoral, de Sète à Agde et La Grande-Motte, les résidences et maisons de bord de mer concentrent les défauts d'étanchéité de terrasses et de toitures-terrasses, révélés par les épisodes de pluie méditerranéens. Dans le périurbain, extensions et surélévations pavillonnaires produisent leur lot de désordres de liaison entre existant et ouvrage neuf.
- Réserves de livraison VEFA contestées ou levées sans reprise réelle
- Étanchéité de terrasses et toitures-terrasses du littoral héraultais
- Extensions et surélévations : liaisons existant-neuf mal traitées
- Carrelages et chapes : fissuration, désaffleurements, planéité hors tolérance
- Enduits de façade : décollements, faïençage, teintes non conformes
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans l'Hérault : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 310 240 | 162 862 | 12 % | 61 % |
| Béziers | 81 545 | 38 711 | 40 % | 71 % |
| Sète | 45 337 | 24 426 | 21 % | 74 % |
| Agde | 29 939 | 15 771 | 50 % | 61 % |
| Lunel | 26 623 | 11 730 | 58 % | 62 % |
| Castelnau-le-Lez | 26 058 | 12 925 | 38 % | 39 % |
| Frontignan | 24 136 | 10 879 | 58 % | 61 % |
| Lattes | 17 351 | 8 736 | 50 % | 45 % |
| Mauguio | 16 522 | 8 108 | 59 % | 62 % |
| Pézenas | 7 797 | 3 994 | 50 % | 75 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans l'Hérault change pour une expertise
584 808
résidences principales (INSEE, 2022)
51 %
de maisons individuelles
29 %
du bâti achevé avant 1971
10 %
du bâti achevé avant 1919
41 % des résidences principales dans l'Hérault ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (29 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Commander un constat de malfaçons dans l'Hérault
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Le prix exact, aussitôtVous renseignez le bien en ligne : le prix exact s’affiche immédiatement.
- 2Un expert pour votre dossierSous 24 h, un expert couvrant l'Hérault est assigné et convient avec vous de la date de visite.
- 3Votre rapportVous recevez le rapport, utilisable face à une entreprise, un assureur ou un tribunal.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Sélection des experts sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et droit de rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans l'Hérault
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
34000
Expertise sur les malfaçons Montpellier
36 arrêtés CatNat · 310 240 habitants
Voir la page Montpellier
34500
Expertise sur les malfaçons Béziers
26 arrêtés CatNat · 81 545 habitants
Voir la page Béziers
34200
Expertise sur les malfaçons Sète
10 arrêtés CatNat · 45 337 habitants
Voir la page Sète
34300
Expertise sur les malfaçons Agde
23 arrêtés CatNat · 29 939 habitants
Voir la page Agde
34400
Expertise sur les malfaçons Lunel
18 arrêtés CatNat · 26 623 habitants
Voir la page Lunel
34170
Expertise sur les malfaçons Castelnau-le-Lez
20 arrêtés CatNat · 26 058 habitants
Voir la page Castelnau-le-Lez
34110
Expertise sur les malfaçons Frontignan
18 arrêtés CatNat · 24 136 habitants
Voir la page Frontignan
34970
Expertise sur les malfaçons Lattes
28 arrêtés CatNat · 17 351 habitants
Voir la page Lattes
34130
Expertise sur les malfaçons Mauguio
18 arrêtés CatNat · 16 522 habitants
Voir la page Mauguio
34120
Expertise sur les malfaçons Pézenas
20 arrêtés CatNat · 7 797 habitants
Voir la page Pézenas
Couverture
Nous intervenons partout dans l'Hérault
Préfecture Montpellier et l'ensemble des communes du département 34.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons dans l'Hérault
Quels secteurs de l'Hérault sont les plus exposés aux fissures ?
L'agglomération de Montpellier et la plaine littorale : Montpellier compte quatorze arrêtés sécheresse depuis 1982, Béziers et Castelnau-le-Lez cinq, Lunel est en exposition forte et sept communes suivies en exposition moyenne. Les garrigues calcaires au nord sont moins sensibles à l'argile. Le premier aléa reste l'eau : 160 arrêtés inondation sur les communes suivies, le total le plus élevé des départements couverts.
Quel bâti trouve-t-on dans l'Hérault, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc jeune et mixte : 51 % de maisons, 29 % seulement des logements achevés avant 1971. L'Hérault s'est construit après 1970, en lotissements autour de Montpellier et en copropriétés sur le littoral. Sur ce parc récent, les fissures de sol argileux et les malfaçons de construction dominent ; dans les centres anciens de Béziers, Pézenas ou Sète, ce sont les immeubles en pierre et leurs planchers bois.
Intervenez-vous dans tout le département de l'Hérault ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de l'Hérault, de Montpellier à Béziers et Sète, ainsi qu'Agde, Lunel, Frontignan, Mauguio et les communes de l'arrière-pays jusqu'à Lodève et Clermont-l'Hérault.
Je viens de recevoir mon appartement en VEFA avec des défauts : que faire ?
Consignez toutes les réserves au procès-verbal de livraison, puis complétez-les par lettre recommandée dans le mois qui suit. Un rapport d'expertise établi dans cette fenêtre documente la matérialité et l'ampleur des défauts, ce que le promoteur peut difficilement contester. Il sert ensuite d'appui pour exiger la levée des réserves ou, à défaut, mobiliser la garantie de parfait achèvement.
L'entreprise conteste mes réserves : que vaut un rapport d'expertise ?
Il déplace le débat du ressenti vers la technique. Le rapport confronte l'ouvrage exécuté aux DTU applicables, au devis et aux plans, puis chiffre la reprise. Face à une entreprise ou à son assureur, une non-conformité démontrée pèse infiniment plus qu'une insatisfaction exprimée.
Combien coûte une expertise malfaçons dans l'Hérault ?
À partir de 590 € TTC, avec un tarif exact calculé en ligne avant toute commande selon la taille du bien et l'étendue des désordres. La prestation comprend la visite sur site, le relevé des malfaçons, leur qualification au regard des règles de l'art et un rapport écrit et chiffré, à transmettre à l'entreprise ou au promoteur.
Comment est choisi l’expert qui intervient dans l'Hérault ?
Il est sélectionné sur dossier avant tout référencement : qualifications, assurance professionnelle, exemples de rapports. Indépendant, il n’a aucun lien avec votre assureur, un vendeur ou une entreprise de travaux.
Le prix peut-il changer une fois l’expert sur place dans l'Hérault ?
Le prix affiché couvre la mission décrite, déplacement compris. Si la visite révèle un écart important (surface, accès, investigations en plus), un complément peut vous être proposé après validation par ExpertGo ; vous restez libre de le refuser.
Autres départements