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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Nogent-sur-Marne94130
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Arsène S.
Données publiques
Nogent-sur-Marne : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 6 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 5 dernier : janvier à février 2018 |
| Habitants | 32 455 11 597 hab/km² sur 3 km² |
| Résidences principales | 15 476 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 14 % 86 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 50 % 50 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Nogent-sur-Marne
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
- inondation ou coulée de boue13 mai 2006 · arrêté publié le 8 août 2006
- sécheressejuillet à septembre 2003 · arrêté publié le 26 août 2004
- inondation ou coulée de boue27 juillet 2001 · arrêté publié le 18 janvier 2002
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Nogent-sur-Marne
Sur 15 476 résidences principales, 14 % sont des maisons et 50 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Depuis 1982, 6 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Nogent-sur-Marne se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Nogent-sur-Marne
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Nogent-sur-Marne ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Nogent-sur-Marne compte 14 % de maisons et 50 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Nogent-sur-Marne ?
Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle pour Nogent-sur-Marne depuis 1982 : 6 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2003, 1997, 1992, 1991, 1989) : 5 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour janvier à février 2018 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Nogent-sur-Marne ?
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Département
Expertise valeur vénale dans le Val-de-Marne
Communes voisines suivies
Fontenay-sous-Bois · 2 kmVincennes · 3 kmChampigny-sur-Marne · 4 kmSaint-Maur-des-Fossés · 4 kmMaisons-Alfort · 5 kmCréteil · 6 km
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