Google · septembre 2026
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Experts qualifiés · Saint-Maur-des-Fossés94100
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Google · octobre 2026
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Google · septembre 2026
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C
Catherine N.
Données publiques
Saint-Maur-des-Fossés : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 13 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 76 572 6 803 hab/km² sur 11 km² |
| Résidences principales | 35 227 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 35 % 65 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 63 % 37 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Saint-Maur-des-Fossés
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 12 février 2022
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
- inondation ou coulée de bouejuin 2016 · arrêté publié le 7 décembre 2018
- inondation ou coulée de boue6 juillet 2006 · arrêté publié le 10 mars 2007
- sécheressejuillet à septembre 2003 · arrêté publié le 1er février 2005
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés
Le parc de Saint-Maur-des-Fossés : 35 227 résidences principales, 35 % de maisons, 63 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 3 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement et, selon votre commune, vous commandez en ligne ou laissez vos coordonnées pour être recontacté en priorité.
Expertise valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés : comment ça se passe
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Saint-Maur-des-Fossés ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Saint-Maur-des-Fossés compte 35 % de maisons et 63 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Saint-Maur-des-Fossés ?
Géorisques recense 18 arrêtés de catastrophe naturelle pour Saint-Maur-des-Fossés depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2003, 1989) : 13 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Saint-Maur-des-Fossés ?
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Département
Expertise valeur vénale dans le Val-de-Marne
Communes voisines suivies
Champigny-sur-Marne · 3 kmCréteil · 3 kmMaisons-Alfort · 4 kmNogent-sur-Marne · 4 kmFontenay-sous-Bois · 6 kmVincennes · 7 km
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