Google · septembre 2026
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
L
Laurent B.
Experts qualifiés · Marseille13
Expertise copropriété à Marseille
Façades fissurées, parties communes dégradées, arrêté de péril : un expert bâtiment indépendant établit un rapport écrit et signé que le syndic peut présenter en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Diplômes, expérience et RC pro contrôlés Expert assigné sous 48 h Prix affiché en ligne
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
En bref
Comment faire expertiser un immeuble en copropriété à Marseille ?
Pour faire réaliser une expertise bâtiment en copropriété à Marseille (13), le syndic ou le conseil syndical mandate un expert bâtiment indépendant pour le compte du syndicat des copropriétaires. Il se déplace sur l'immeuble, détermine l'origine des désordres, départage ce qui relève des parties communes et des parties privatives, puis remet un rapport chiffré et signé, présentable en assemblée générale.
Le désordre d’immeuble le plus fréquemment rencontré à Marseille : Immeuble sous arrêté de péril (Noailles, Le Panier, 13001, 13002). Dans le centre ancien de Marseille, des copropriétés en pierre aux fondations vétustes sont visées par des arrêtés de péril ou de mise en sécurité.
Le tarif est calculé en ligne avant toute commande : pour immeuble en copropriété en expertise fissures de façade, comptez dès 790 € avec un rapport sous 10 jours. Un expert est assigné sous 48 h.
Pourquoi un expert
Pourquoi faire appel à une expertise copropriété à Marseille
Marseille a un contexte spécifique : voici trois situations typiques où notre expertise fait la différence.
CENTRE ANCIEN · PÉRIL
Immeuble sous arrêté de péril
Noailles, Le Panier, 13001, 13002
Dans le centre ancien de Marseille, des copropriétés en pierre aux fondations vétustes sont visées par des arrêtés de péril ou de mise en sécurité. L'expert établit l'état réel de la structure, hiérarchise les urgences et chiffre la mise en sécurité, un support technique clé pour le syndic face à la collectivité et pour le vote des dépenses en assemblée générale.
FAÇADES · RAVALEMENT
Façade fissurée avant ravalement
Castellane, Vauban, Notre-Dame-du-Mont
Avant de voter un ravalement, le syndicat des copropriétaires doit savoir si les fissures de façade sont superficielles ou structurelles. Sur le bâti marseillais, un tassement lié aux sols argileux et marno-calcaires ou aux travaux mitoyens peut se cacher sous un défaut d'enduit. L'expert qualifie chaque désordre pour éviter de payer deux fois.
SYNDIC · SINISTRE
Contre-expertise après sinistre de l'immeuble
Parties communes, assurance de la copropriété
Après un sinistre touchant l'immeuble (dégât des eaux généralisé, sécheresse reconnue en catastrophe naturelle), l'expert de l'assurance défend d'abord l'assureur. Un expert indépendant recense tous les dommages sur les parties communes et les chiffre au coût réel dans un rapport contradictoire, au bénéfice du syndicat des copropriétaires.
Marseille · Bouches-du-Rhône
Copropriétés marseillaises : centre ancien fragile et grands ensembles vieillissants
Le bâti ancien du centre de Marseille concentre des copropriétés en pierre aux fondations vétustes, sensibles aux tassements et aux désordres provoqués par des travaux mitoyens. Une fissure en façade peut y révéler un désordre structurel actif plutôt qu'un simple défaut d'enduit : c'est précisément ce qu'un expert indépendant permet de trancher avant un ravalement, pour éviter de masquer une pathologie sous un rebouchage.
Sur les secteurs pavillonnaires et résidentiels de l'est et du sud (11e, 12e, 13e), les sols argileux et marno-calcaires exposés au retrait-gonflement des argiles font aussi travailler les fondations des petites copropriétés et résidences. Pour le syndic, l'enjeu est double : objectiver l'origine des désordres pour engager la bonne procédure (assurance, catastrophe naturelle, entreprise responsable), et disposer d'un chiffrage sérieux pour faire voter les travaux en assemblée générale. Un rapport d'expertise peut aussi alimenter un DTG (diagnostic technique global) ou une contre-expertise après un sinistre touchant l'immeuble.
- Centre ancien : immeubles en pierre, arrêtés de péril et façades dégradées
- Sols argileux et marno-calcaires : fondations sollicitées sur les secteurs périphériques
- Parties communes vs privatives : la qualification conditionne qui paie les travaux
- Rapport signé : support du vote en AG et des recours auprès de l’assurance
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Expertise copropriété à Marseille : comment ça se passe
- expert assigné sous 48 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Le prix exact, aussitôtVous renseignez le bien en ligne : le prix exact s’affiche immédiatement.
- 2Un expert assignéSous 48 h, un expert couvrant Marseille et ses alentours est assigné et convient avec vous de la date de visite.
- 3Votre rapportVous recevez le rapport, utilisable face à une entreprise, un assureur ou un tribunal.
Inclus dans le tarif
- visite sur site des parties communes, constats et relevés techniques
- analyse des causes et de la gravité des désordres
- rapport écrit, illustré et signé, présentable en assemblée générale
- préconisations de travaux et chiffrage à dires d'expert
- pour la réception : procès-verbal de réserves et suivi de leur levée
- expert 100 % indépendant des entreprises de travaux
Experts sélectionnés sur dossier, rapport signé par l’expert, paiement sécurisé et rétractation de 14 jours. Comment ça marche, en détail
À partir de790 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Nos experts
Des experts qualifiés à Marseille
Des professionnels indépendants, sélectionnés et assurés, sans intermédiaire commercial déguisé.
Sélection rigoureuse
Avant d’intervenir à Marseille, chaque expert a passé un contrôle de ses diplômes, de ses références et des rapports qu’il a déjà produits.
Certifications exigées
Nous exigeons les qualifications reconnues du métier (Expert bâtiment qualifié, Qualibat…) adaptées à votre dossier.
Assurance & indépendance
L’expert est assuré en responsabilité civile professionnelle et ne réalise aucune réparation : son seul intérêt est la justesse du rapport.
Expert bâtiment qualifié Qualibat RC Pro vérifiée
Couverture
Nous intervenons partout à Marseille et alentours
Arrondissements et communes du Bouches-du-Rhône.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Marseille
Qui paie l'expertise en copropriété : le syndicat ou un copropriétaire ?
Si les désordres touchent les parties communes (façade, toiture, structure), l'expertise est en principe commandée par le syndic pour le compte du syndicat des copropriétaires, sur décision d'assemblée générale ou dans le cadre de ses pouvoirs conservatoires. Un copropriétaire peut aussi commander seul une expertise pour documenter un désordre qui l'affecte et la présenter en AG à l'appui d'une demande de travaux.
Le rapport d'expertise est-il présentable en assemblée générale ?
Oui, c'est même l'un de ses usages principaux. Le rapport identifie l'origine des désordres, distingue parties communes et parties privatives et chiffre les réparations. Il objective le débat en AG, sécurise le vote des travaux et la répartition des charges, et sert de base en cas de recours contre une entreprise ou l'assurance de l'immeuble.
Notre immeuble du centre de Marseille est visé par un arrêté de péril, à quoi sert l'expertise ?
Un arrêté de péril ou de mise en sécurité impose à la copropriété d'agir. Une expertise indépendante établit l'état réel de la structure, hiérarchise les urgences et chiffre les travaux de mise en sécurité. C'est un support technique précieux pour le syndic dans ses échanges avec la collectivité et les entreprises, et pour les copropriétaires qui doivent voter les dépenses.
Combien coûte une expertise bâtiment pour une copropriété à Marseille ?
La grille copropriété démarre à 790 € TTC pour une expertise fissures de façade d'un immeuble. Le tarif dépend de la taille du bâtiment et de l'étendue des désordres ; il est annoncé à l'avance, avec un devis sous 24 h ouvrées.
Sous quel délai un expert intervient-il sur un immeuble marseillais ?
Un expert est assigné sous 48 h ouvrées après validation de la commande. Il contacte ensuite le syndic ou le copropriétaire pour planifier la visite des parties communes, et le rapport est remis dans un délai indicatif de 10 jours ouvrés après l'intervention.
L’expert qui vient à Marseille est-il indépendant ?
Oui : il ne vend ni travaux ni réparations, et n’a aucun lien avec votre assureur ou le constructeur. Sélectionné sur dossier par la plateforme, il signe son rapport ; son identité figure sur la lettre de mission.
Le déplacement de l’expert à Marseille est-il compris dans le prix ?
Oui : le prix affiché en ligne comprend le déplacement, la visite et le rapport signé. Un complément ne peut être proposé que si la situation sur place dépasse nettement la mission décrite, et jamais sans votre accord.
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