Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Bordeaux33000
Expertise copropriété à Bordeaux (33)
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Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Données publiques
Bordeaux : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 23 dernier : décembre 2024 à décembre 2025 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 23 dernier : juin 2024 |
| Habitants | 267 991 5 384 hab/km² sur 50 km² |
| Résidences principales | 146 517 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 22 % 78 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 52 % 48 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Bordeaux
- sécheressedécembre 2024 à décembre 2025 · arrêté publié le 13 avril 2026
- inondation ou coulée de bouejuin 2024 · arrêté publié le 2 août 2024
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 3 mai 2023
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- inondation ou coulée de bouemai 2020 · arrêté publié le 3 décembre 2020
- inondation ou coulée de boue26 mai 2018 · arrêté publié le 3 novembre 2018
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Bordeaux
Le parc de Bordeaux : 146 517 résidences principales, 22 % de maisons, 52 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le territoire de Bordeaux est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : toutes les parcelles ne sont pas concernées, mais les secteurs argileux suffisent à fissurer une maison mal fondée.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 23 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour décembre 2024 à décembre 2025. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Bordeaux établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Bordeaux
Qui paie un désordre en copropriété à Bordeaux : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Bordeaux, 78 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Bordeaux ?
Géorisques recense 51 arrêtés de catastrophe naturelle pour Bordeaux depuis 1982 : 23 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2024, 2022, 2017, 2012, 2011, 2010, 2009, 2005…) : 23 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2024 : 5 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Bordeaux est-elle couverte par vos experts ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de la Gironde (33), Bordeaux comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert est assigné sous 48 h après commande.
Département
Expertise copropriété en Gironde
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