Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Pessac33600
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Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Google · septembre 2026
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Données publiques
Pessac : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 15 dernier : juillet à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 13 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 67 339 1 741 hab/km² sur 39 km² |
| Résidences principales | 32 603 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 47 % 53 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 28 % 72 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Pessac
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 8 septembre 2023
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- inondation ou coulée de bouemai 2020 · arrêté publié le 29 juillet 2020
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 9 août 2019
- sécheressejanvier à juin 2017 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- inondation ou coulée de bouejuillet 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Pessac
Selon l'INSEE, Pessac abrite 32 603 résidences principales, à 47 % des maisons, et 28 % d'entre elles datent d'avant 1971. Géorisques classe le sol de Pessac en exposition forte au retrait-gonflement des argiles : il gonfle en période humide, se rétracte en sécheresse et sollicite directement les fondations.
Pessac a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 15 reprises depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2022. Avec 53 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Pessac : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Pessac
Qui paie un désordre en copropriété à Pessac : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Pessac, 53 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Pessac ?
Géorisques recense 32 arrêtés de catastrophe naturelle pour Pessac depuis 1982 : 15 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2018, 2017, 2012, 2011, 2009, 2005, 2003…) : 13 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 4 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Pessac ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de la Gironde (33), Pessac comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert est assigné sous 48 h après commande.
Département
Expertise copropriété en Gironde
Communes voisines suivies
Mérignac · 5 kmGradignan · 5 kmTalence · 7 kmVillenave-d'Ornon · 10 kmBègles · 11 kmBordeaux · 11 km
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