Un expert bâtiment indépendant examine les désordres de votre immeuble bordelais ou girondin, de Bordeaux et sa métropole à Libourne et Arcachon, et remet un rapport chiffré présentable au conseil syndical et en assemblée générale. Tarif transparent, prix en ligne dès 790 € TTC.
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Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
Faire expertiser des désordres du bâtiment en Gironde (33) commence par le choix d’un expert bâtiment indépendant : il est rémunéré par vous, jamais par l’assureur, l’entreprise ou le vendeur. Sur place, il relève les désordres, en établit la cause, juge de leur gravité et de leur évolution, et consigne le tout dans un rapport chiffré et signé, à transmettre aux tiers concernés.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 790 € TTC. Un expert est assigné sous 48 h et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés (ou 5 jours ouvrés en parcours urgence). L’intervention couvre l’ensemble du département : Bordeaux et sa périphérie comme les communes rurales.
En Gironde, la carte des désordres en copropriété épouse celle des sols et du bâti. L'agglomération bordelaise mêle argiles et graves aux comportements opposés, tandis que les palus, anciens marais des bords de Garonne, portent des sols compressibles où les tassements différentiels s'installent lentement sous les immeubles de la rive droite. Au cœur de Bordeaux, les échoppes et maisons en pierre divisées en lots, fondées superficiellement et mitoyennes, réagissent à la moindre modification du sol ou du bâti voisin.
ExpertGo, la plateforme d'expertise bâtiment indépendante, met en relation syndics professionnels, syndics bénévoles et conseils syndicaux du 33 avec des experts du bâtiment indépendants. L'expert distingue le désordre structurel du faïençage d'enduit, le rattache aux parties communes ou à un lot, recherche la cause (argiles, tassement de palus, chantier contigu, sécheresse) et remet un rapport chiffré qui éclaire le vote des travaux en AG ou appuie un recours contre un tiers.
Le tissu bordelais est le premier terrain de désordres. Les échoppes et immeubles en pierre de taille du 19e siècle partagent leurs murs mitoyens, et la densification de la métropole multiplie surélévations, extensions et chantiers neufs au contact direct de ce bâti ancien : une excavation voisine, un sous-sol créé ou un arbre abattu suffisent à réveiller un tassement qui se lit sur la façade commune. Pour un syndicat, documenter vite et faire établir le lien de causalité est la seule façon d'obtenir réparation du maître d'ouvrage voisin et de son assureur.
Sur les palus de la rive droite et des bords de Garonne, la compressibilité des sols impose des fondations adaptées que toutes les résidences n'ont pas reçues. Hors agglomération, les argiles de l'Entre-deux-Mers, du Libournais et des franges du Médoc travaillent au rythme des sécheresses, et plusieurs communes girondines ont été reconnues en catastrophe naturelle. Selon le mécanisme, la voie d'indemnisation du syndicat diffère radicalement ; le diagnostic d'origine est donc la première décision utile avant tout vote.
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Exposition au retrait-gonflement des argiles (Géorisques) et arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse recensés depuis 1982, commune par commune.
| Commune | Argiles | Arrêtés sécheresse | Dernier arrêté | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | Moyenne | 23 | 2024 | 22 % |
| Mérignac | Moyenne | 17 | 2022 | 36 % |
| Villenave-d'Ornon | Forte | 16 | 2024 | 50 % |
| Pessac | Forte | 15 | 2022 | 47 % |
| Gradignan | Moyenne | 14 | 2024 | 47 % |
| Talence | Moyenne | 13 | 2022 | 29 % |
| Bègles | Moyenne | 13 | 2024 | 46 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | Moyenne | 11 | 2022 | 76 % |
| Libourne | Moyenne | 4 | 2022 | 55 % |
| Arcachon | Faible | 0 | 41 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
40 % des résidences principales en Gironde sont des appartements : l’immeuble collectif, et donc la copropriété, y est un mode d’habitat majeur, avec ses désordres partagés entre parties communes et privatives.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
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Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
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Préfecture Bordeaux et l'ensemble des communes du département 33.