Google · septembre 2026
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Laurent B.
Experts qualifiés · Melun77000
Expertise copropriété à Melun (77)
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Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
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Catherine N.
Google · septembre 2026
« Suite à des fissures apparues sur les murs de notre résidence principale, nous avons fait appel à ExpertGo pour nous mettre en relation avec un expert indépendant. Le parcours digital est simple et intuitif. Tarification plus faible que ce que nous avions provisionné (la bonne surprise !). Et surtout, nous avons été mis en relation avec un expert très rapidement et proche de la maison. Je recommande donc vivement cette solution qui nous a fait économiser du temps et de l’argent ! »
Données publiques
Melun : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : juillet à décembre 2018 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 10 dernier : janvier à février 2018 |
| Habitants | 45 995 5 746 hab/km² sur 8 km² |
| Résidences principales | 18 683 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 14 % 86 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 42 % 58 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Melun
- sécheressejuillet à décembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
- inondation ou coulée de bouemai à juin 2016 · arrêté publié le 9 juin 2016
- inondation ou coulée de bouejuin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Melun
Sur 18 683 résidences principales, 14 % sont des maisons et 42 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Le territoire de Melun est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : toutes les parcelles ne sont pas concernées, mais les secteurs argileux suffisent à fissurer une maison mal fondée.
Depuis 1982, 4 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour juillet à décembre 2018. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Melun établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Le tarif s'affiche en ligne avant toute commande ; ensuite, un expert intervenant en Seine-et-Marne prend en charge votre dossier sous 24 h et organise avec vous la visite à Melun.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Melun
Qui paie un désordre en copropriété à Melun : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Melun, 86 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Melun ?
Géorisques recense 15 arrêtés de catastrophe naturelle pour Melun depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2018, 1997, 1992, 1989) : 10 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour janvier à février 2018 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Melun ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de la Seine-et-Marne (77), Melun comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Département
Expertise copropriété en Seine-et-Marne
Communes voisines suivies
Savigny-le-Temple · 8 kmFontainebleau · 13 kmCombs-la-Ville · 14 kmPontault-Combault · 28 kmChamps-sur-Marne · 34 kmTorcy · 35 km
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