Vérifié · septembre 2026
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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Combs-la-Ville77380
Expertise copropriété à Combs-la-Ville (77)
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
Google · septembre 2026
« Je suis passé par la plateforme ExpertGo, qui a été très efficace et m’a permis de trouver rapidement un expert compétent pour m’accompagner dans la préparation de la réception de mon appartement en VEFA. J’avais quelques doutes concernant certaines finitions et certains points techniques. Grâce à l’expert, j’ai pu identifier les éléments à vérifier et faire reprendre plusieurs points avant la réception. Un accompagnement sérieux, efficace et rassurant. Je recommande aussi bien la plateforme ExpertGo que l’expert qui m’a accompagné. »
Données publiques
Combs-la-Ville : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : mai à juin 2016 |
| Habitants | 23 350 1 608 hab/km² sur 15 km² |
| Résidences principales | 9 434 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 51 % 49 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 20 % 80 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Combs-la-Ville
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de bouemai à juin 2016 · arrêté publié le 9 juin 2016
- sécheressejanvier à septembre 2009 · arrêté publié le 13 janvier 2011
- inondation ou coulée de bouemars 2001 · arrêté publié le 24 juillet 2002
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Combs-la-Ville
Le parc de Combs-la-Ville : 9 434 résidences principales, 51 % de maisons, 20 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). À Combs-la-Ville, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne : le phénomène existe par poches, et c'est précisément ce qui rend le diagnostic parcelle par parcelle nécessaire.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 8 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Un désordre en copropriété à Combs-la-Ville se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Combs-la-Ville
Qui paie un désordre en copropriété à Combs-la-Ville : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Combs-la-Ville, 49 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Combs-la-Ville ?
Géorisques recense 15 arrêtés de catastrophe naturelle pour Combs-la-Ville depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2009, 1997, 1993, 1992, 1991, 1989) : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour mai à juin 2016 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Combs-la-Ville est-elle couverte par vos experts ?
Oui : tout le département 77 est couvert, Combs-la-Ville comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété en Seine-et-Marne
Communes voisines suivies
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