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Experts qualifiés · Chelles77500
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Arsène S.
Données publiques
Chelles : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 12 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : juillet 2021 |
| Habitants | 54 620 3 414 hab/km² sur 16 km² |
| Résidences principales | 22 721 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 43 % 57 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 35 % 65 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Chelles
- inondation ou coulée de bouejuillet 2021 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 6 juin 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de boue11 juin 2018 · arrêté publié le 15 août 2018
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Chelles
Le parc de Chelles : 22 721 résidences principales, 43 % de maisons, 35 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Chelles figure parmi les communes en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, le mécanisme qui fissure les maisons après les étés secs.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 12 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Avec 57 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Chelles : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Le tarif s'affiche en ligne avant toute commande ; ensuite, un expert intervenant en Seine-et-Marne prend en charge votre dossier sous 24 h et organise avec vous la visite à Chelles.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Chelles
Qui paie un désordre en copropriété à Chelles : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Chelles, 57 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Chelles ?
Géorisques recense 28 arrêtés de catastrophe naturelle pour Chelles depuis 1982 : 12 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2011, 2006, 2005, 2003, 1993, 1992…) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juillet 2021 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Chelles ?
Oui : tout le département 77 est couvert, Chelles comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété en Seine-et-Marne
Communes voisines suivies
Champs-sur-Marne · 4 kmTorcy · 5 kmVilleparisis · 6 kmPontault-Combault · 11 kmMeaux · 24 kmCombs-la-Ville · 25 km
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