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Arsène S.
Données publiques
Chelles : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 12 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : juillet 2021 |
| Habitants | 54 620 3 414 hab/km² sur 16 km² |
| Résidences principales | 22 721 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 43 % 57 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 35 % 65 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Chelles
- inondation ou coulée de bouejuillet 2021 · arrêté publié le 28 septembre 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 6 juin 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de boue11 juin 2018 · arrêté publié le 15 août 2018
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Chelles
Le parc de Chelles : 22 721 résidences principales, 43 % de maisons, 35 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 12 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Chelles rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement et, selon votre commune, vous commandez en ligne ou laissez vos coordonnées pour être recontacté en priorité.
Expertise valeur vénale à Chelles : comment ça se passe
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Chelles
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Chelles ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Chelles compte 43 % de maisons et 35 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Chelles ?
Géorisques recense 28 arrêtés de catastrophe naturelle pour Chelles depuis 1982 : 12 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2011, 2006, 2005, 2003, 1993, 1992…) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juillet 2021 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Chelles ?
Saisissez l'adresse du bien : le prix exact apparaît tout de suite. Selon la commune, la commande se passe en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous, qui vous recontacte en priorité.
Département
Expertise valeur vénale en Seine-et-Marne
Communes voisines suivies
Champs-sur-Marne · 4 kmTorcy · 5 kmVilleparisis · 6 kmPontault-Combault · 11 kmMeaux · 24 kmCombs-la-Ville · 25 km
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