Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Experts qualifiés · Pontault-Combault77340
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Google · octobre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Pontault-Combault : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 8 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 39 096 2 880 hab/km² sur 14 km² |
| Résidences principales | 15 315 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 51 % 49 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 18 % 82 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Pontault-Combault
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de bouejuin 2018 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- inondation ou coulée de bouemai à juin 2016 · arrêté publié le 9 juin 2016
- sécheresseaoût à décembre 2009 · arrêté publié le 13 janvier 2011
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Pontault-Combault
Le parc de Pontault-Combault : 15 315 résidences principales, 51 % de maisons, 18 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 8 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
L'expertise en valeur vénale produit un rapport de valeur motivé, à remettre au notaire, à l'administration fiscale ou au juge aux affaires familiales, notamment dans une succession. L'expert visite le bien, analyse les ventes comparables et documente chaque ajustement.
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement et, selon votre commune, vous commandez en ligne ou laissez vos coordonnées pour être recontacté en priorité.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Pontault-Combault
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Pontault-Combault ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Pontault-Combault compte 51 % de maisons et 18 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Pontault-Combault ?
Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour Pontault-Combault depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2009, 2003, 1997, 1996, 1991, 1989) : 8 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Pontault-Combault ?
Saisissez l'adresse du bien : le prix exact apparaît tout de suite. Selon la commune, la commande se passe en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous, qui vous recontacte en priorité.
Département
Expertise valeur vénale en Seine-et-Marne
Communes voisines suivies
Champs-sur-Marne · 7 kmTorcy · 8 kmChelles · 11 kmCombs-la-Ville · 15 kmVilleparisis · 17 kmSavigny-le-Temple · 23 km
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