Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Experts qualifiés · Pontault-Combault77340
Expertise copropriété à Pontault-Combault (77)
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · octobre 2026
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Google · septembre 2026
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Données publiques
Pontault-Combault : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 8 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 39 096 2 880 hab/km² sur 14 km² |
| Résidences principales | 15 315 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 51 % 49 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 18 % 82 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Pontault-Combault
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- sécheresseoctobre à décembre 2018 · arrêté publié le 17 juillet 2019
- inondation ou coulée de bouejuin 2018 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- inondation ou coulée de bouemai à juin 2016 · arrêté publié le 9 juin 2016
- sécheresseaoût à décembre 2009 · arrêté publié le 13 janvier 2011
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Pontault-Combault
Le parc de Pontault-Combault : 15 315 résidences principales, 51 % de maisons, 18 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le sous-sol de Pontault-Combault est argileux au point d'être classé en exposition forte au retrait-gonflement : chaque été sec fait travailler les fondations des maisons.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 8 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Pontault-Combault établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Un expert de la plateforme intervenant en Seine-et-Marne prend en charge votre dossier sous 24 h après commande, et vous recontacte pour planifier la visite à Pontault-Combault.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Pontault-Combault
Qui paie un désordre en copropriété à Pontault-Combault : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Pontault-Combault, 49 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Pontault-Combault ?
Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour Pontault-Combault depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2018, 2009, 2003, 1997, 1996, 1991, 1989) : 8 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Pontault-Combault ?
Oui, Pontault-Combault fait partie des communes de la Seine-et-Marne (77) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété en Seine-et-Marne
Communes voisines suivies
Champs-sur-Marne · 7 kmTorcy · 8 kmChelles · 11 kmCombs-la-Ville · 15 kmVilleparisis · 17 kmSavigny-le-Temple · 23 km
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