Vérifié · septembre 2026
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C
Catherine N.
Experts qualifiés · Montpon-Ménestérol24700
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A
Arsène S.
4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Données publiques
Montpon-Ménestérol : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à décembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 11 dernier : février 2026 |
| Habitants | 5 866 126 hab/km² sur 47 km² |
| Résidences principales | 2 851 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 88 % 12 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 46 % 54 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Montpon-Ménestérol
- inondation ou coulée de bouefévrier 2026 · arrêté publié le 3 mars 2026
- inondation ou coulée de boueavril 2025 · arrêté publié le 23 mai 2025
- inondation ou coulée de bouedécembre 2023 · arrêté publié le 27 avril 2024
- sécheressejuillet à décembre 2022 · arrêté publié le 8 septembre 2023
- sécheresseavril à juin 2017 · arrêté publié le 3 novembre 2018
- sécheresseavril à juin 2011 · arrêté publié le 17 juillet 2012
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Montpon-Ménestérol
Le parc de Montpon-Ménestérol : 2 851 résidences principales, 88 % de maisons, 46 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Les sols de Montpon-Ménestérol sont peu exposés au retrait-gonflement des argiles : quand une fissure apparaît, la cause est plus souvent structurelle (fondations, surcharge, modification du bâti, mitoyenneté) que liée à la sécheresse.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 8 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à décembre 2022. Avec 12 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Montpon-Ménestérol : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
Le tarif s'affiche en ligne avant toute commande ; ensuite, un expert intervenant en Dordogne prend en charge votre dossier sous 24 h et organise avec vous la visite à Montpon-Ménestérol.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Montpon-Ménestérol
Qui paie un désordre en copropriété à Montpon-Ménestérol : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Montpon-Ménestérol, 12 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Montpon-Ménestérol ?
Géorisques recense 23 arrêtés de catastrophe naturelle pour Montpon-Ménestérol depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2017, 2011, 2009, 2005, 1996, 1991, 1989) : 11 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour février 2026 : 4 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Montpon-Ménestérol ?
Oui, Montpon-Ménestérol fait partie des communes de la Dordogne (24) où les experts de la plateforme interviennent. Le tarif se calcule en ligne à partir de l'adresse du bien, et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après la commande.
Département
Expertise copropriété en Dordogne
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