4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Saint-Jean-de-Monts85160
Expertise copropriété à Saint-Jean-de-Monts (85)
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Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Vérifié · septembre 2026
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M
Michael B.
Données publiques
Saint-Jean-de-Monts : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 4 dernier : avril à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 6 dernier : février à mars 2010 |
| Habitants | 8 868 142 hab/km² sur 62 km² |
| Résidences principales | 4 402 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 81 % 19 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 25 % 75 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Saint-Jean-de-Monts
- sécheresseavril à septembre 2022 · arrêté publié le 26 septembre 2023
- sécheresseavril à décembre 2017 · arrêté publié le 30 janvier 2019
- autre risquefévrier à mars 2010 · arrêté publié le 2 mars 2010
- autre risquefévrier à mars 2010 · arrêté publié le 2 mars 2010
- inondation ou coulée de bouefévrier à mars 2010 · arrêté publié le 2 mars 2010
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Saint-Jean-de-Monts
Sur 4 402 résidences principales, 81 % sont des maisons et 25 % ont été construites avant 1971, selon l'INSEE. Saint-Jean-de-Monts figure parmi les communes en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, le mécanisme qui fissure les maisons après les étés secs.
Depuis 1982, 4 épisodes de sécheresse y ont été reconnus catastrophe naturelle, la plus récente pour avril à septembre 2022. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Saint-Jean-de-Monts établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Saint-Jean-de-Monts
Qui paie un désordre en copropriété à Saint-Jean-de-Monts : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Saint-Jean-de-Monts, 19 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Saint-Jean-de-Monts ?
Géorisques recense 15 arrêtés de catastrophe naturelle pour Saint-Jean-de-Monts depuis 1982 : 4 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2017, 1991, 1989) : 6 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour février à mars 2010 : 5 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Saint-Jean-de-Monts est-elle couverte par vos experts ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent l'ensemble de la Vendée (85), Saint-Jean-de-Monts comprise. Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche en ligne et un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après commande.
Département
Expertise copropriété en Vendée
Communes voisines suivies
Saint-Hilaire-de-Riez · 8 kmChallans · 16 kmAizenay · 33 kmLes Sables-d'Olonne · 38 kmLa Roche-sur-Yon · 51 kmMontaigu-Vendée · 61 km
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