Google · septembre 2026
« Extrêmement satisfaite des services. Réactivité, efficacité, rapidité de la remise du rapport ; je recommande. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Alpes-Maritimes06
Expertise sur les malfaçons dans les Alpes-Maritimes
Un expert bâtiment indépendant constate les malfaçons, établit la non-conformité aux règles de l'art et chiffre les reprises dans un rapport signé, à transmettre à votre entreprise ou à son assurance. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
ou en 3 ou 4 fois sans frais 
Que vous arrive-t-il ?
De la visite au rapport
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Tout le département 06 Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
Comment ça marche Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
L
Laurent B.
Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
En bref
Comment faire expertiser des malfaçons dans les Alpes-Maritimes ?
Pour faire expertiser des malfaçons dans les Alpes-Maritimes (06), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c’est-à-dire un expert rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l’origine des désordres, évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et signé.
Comptez à partir de 590 € TTC, prix exact calculé en ligne à la dernière étape du parcours. L’assignation de l’expert intervient sous 24 h, la remise du rapport sous 10 jours ouvrés (parcours urgence : 5 jours ouvrés). Le département est couvert en entier, Nice et sa périphérie comme les communes rurales.
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Les litiges de travaux les plus fréquents dans les Alpes-Maritimes
Les Alpes-Maritimes concentrent une densité de chantiers rare, entre rénovation du parc littoral, copropriétés balnéaires et constructions en terrain pentu. Ces trois contextes produisent des litiges de travaux qui ne se ressemblent pas, et qui ont en commun de mal se régler à l'amiable faute d'un constat technique établi.
ExpertGo met en relation les propriétaires du département avec des experts du bâtiment indépendants, mandatés par vous seul. L'expert relève les désordres, les confronte aux DTU et aux pièces contractuelles, puis chiffre les reprises. C'est ce document qui permet d'engager une responsabilité plutôt que d'ouvrir une discussion.
La construction en pente domine les dossiers de l'arrière-pays, de Grasse à Vence et Le Bar-sur-Loup. Murs de soutènement sous-dimensionnés, drainage absent derrière l'ouvrage, terrassements et remblais mal compactés : ces défauts ne se voient pas à la réception et se manifestent au premier hiver pluvieux, sous forme de désordres qui engagent souvent la solidité.
Sur le littoral, de Cannes à Antibes et Nice, la question dominante est l'étanchéité : terrasses accessibles, balcons filants, toitures-terrasses de copropriétés des années 1960 à 1980. L'air marin accélère par ailleurs la corrosion des aciers, et une reprise de balcon mal exécutée se traduit rapidement par des éclatements de béton.
Les copropriétés ajoutent une difficulté propre : les travaux de ravalement ou de réfection de toiture engagent le syndicat, et la contestation d'un lot mal exécuté suppose un constat technique que le conseil syndical n'est pas en mesure d'établir seul.
- Soutènements et remblais en terrain pentu, drainage absent ou insuffisant
- Étanchéité de terrasses, balcons filants et toitures-terrasses de copropriété
- Corrosion des aciers en front de mer, éclatements de béton après reprise
- Travaux de ravalement contestés en copropriété
- Réserves de réception mal levées sur les programmes neufs
Vérifiez l’exposition de votre bien (argiles, inondation, sismicité, arrêtés CatNat) sur Géorisques, la base officielle de l’État, ou en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse (gratuit).
Données locales
Les communes suivies dans les Alpes-Maritimes : âge et nature du parc
Résidences principales, part de maisons et ancienneté du bâti (INSEE), commune par commune.
| Commune | Habitants | Résidences principales | Maisons | Bâti d’avant 1991 |
|---|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 26 640 | 24 % | 75 % |
| Le Cannet | 41 938 | 20 553 | 15 % | 87 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 15 526 | 17 % | 64 % |
| Menton | 30 604 | 14 769 | 13 % | 79 % |
| Vallauris | 29 259 | 13 681 | 27 % | 79 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 11 387 | 20 % | 73 % |
| Vence | 19 917 | 9 318 | 43 % | 80 % |
| Mougins | 19 782 | 8 630 | 54 % | 64 % |
| Villeneuve-Loubet | 17 548 | 8 522 | 32 % | 70 % |
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat) et INSEE (Logement en 2022 (RP 2022)). Les communes suivies sont celles pour lesquelles une page dédiée existe ; elles ne résument pas tout le département.
Parc bâti
Ce que le parc de logements dans les Alpes-Maritimes change pour une expertise
534 199
résidences principales (INSEE, 2022)
26 %
de maisons individuelles
41 %
du bâti achevé avant 1971
7 %
du bâti achevé avant 1919
23 % des résidences principales dans les Alpes-Maritimes ont été achevées après 1990 : c’est sur ce parc récent, et sur les extensions et rénovations du parc plus ancien (41 % d’avant 1971), que se jouent les litiges de réception et les malfaçons.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
Faire expertiser votre bien dans les Alpes-Maritimes
- dossier pris en charge sous 24 h
- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Votre expertUn expert intervenant dans les Alpes-Maritimes prend en charge votre dossier sous 24 h et vous appelle pour fixer la visite.
- 3Le rapport remisLe rapport signé vous est remis, à transmettre à l’entreprise, à l’assureur ou à votre avocat.
Inclus dans le tarif
- visite sur site, constats et relevés
- recherche des causes des désordres
- rapport avec photos annotées
- chiffrage des réparations à dires d'expert
- analyse des recours (assurance, décennale, responsabilité)
- rapport écrit et signé par l'expert (à transmettre à l'assureur, au tribunal, à la partie adverse)
Chaque expert est référencé sur dossier et signe lui-même son rapport ; paiement sécurisé, 14 jours pour changer d’avis. Comment ça marche, en détail
À partir de590 €TTC, prix exact affiché avant paiement
Obtenir mon tarif en ligne ou en 3 ou 4 fois sans frais
Par ville
Nos pages dédiées dans les Alpes-Maritimes
Chaque commune a son contexte géologique et son bâti propres. Consultez la page correspondant à la vôtre pour le détail local.
06
Expertise sur les malfaçons à Nice
Nice : malfaçons parasismiques et désordres dans les rénovations haut de gamme
Voir la page Nice
06
Expertise sur les malfaçons à Cannes
Cannes : étanchéité des terrasses et copropriétés balnéaires, malfaçon numéro un
Voir la page Cannes
06
Expertise sur les malfaçons à Antibes
Antibes : non-conformité aux exigences de l'environnement marin et VEFA littoral
Voir la page Antibes
06
Expertise sur les malfaçons à Grasse
Grasse : soutènements, terrassements et réception de chantier
Voir la page Grasse
06800
Expertise sur les malfaçons Cagnes-sur-Mer
65 arrêtés CatNat · 53 354 habitants
Voir la page Cagnes-sur-Mer
06110
Expertise sur les malfaçons Le Cannet
21 arrêtés CatNat · 41 938 habitants
Voir la page Le Cannet
06700
Expertise sur les malfaçons Saint-Laurent-du-Var
41 arrêtés CatNat · 32 172 habitants
Voir la page Saint-Laurent-du-Var
06500
Expertise sur les malfaçons Menton
37 arrêtés CatNat · 30 604 habitants
Voir la page Menton
06220
Expertise sur les malfaçons Vallauris
38 arrêtés CatNat · 29 259 habitants
Voir la page Vallauris
06210
Expertise sur les malfaçons Mandelieu-la-Napoule
38 arrêtés CatNat · 21 640 habitants
Voir la page Mandelieu-la-Napoule
Couverture
Nous intervenons partout dans les Alpes-Maritimes
Préfecture Nice et l'ensemble des communes du département 06.
Principales communes desservies
FAQ
Questions fréquentes : expertise sur les malfaçons dans les Alpes-Maritimes
Quels secteurs des Alpes-Maritimes sont les plus exposés aux fissures ?
L'ouest du département, autour du bassin de Cannes : Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Mougins et Vallauris sont en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et Mougins compte six arrêtés sécheresse depuis 1982, Cagnes-sur-Mer cinq, Vence quatre. Ailleurs, le relief domine : villas construites sur des pentes, soutènements, drainage insuffisant. Les 179 arrêtés inondation des communes suivies, dont les crues de la Siagne et de la Brague en octobre 2015, montrent que l'eau y est un aléa majeur.
Quel bâti trouve-t-on dans les Alpes-Maritimes, et qu'est-ce que cela change ?
Un parc d'appartements à 74 %, le plus collectif des départements du Sud-Est, avec 41 % des logements achevés avant 1971 : immeubles de la côte des années 1960 et 1970, copropriétés de bord de mer exposées au sel et aux bétons carbonatés. Les maisons, souvent sur terrain pentu, cumulent murs de soutènement, terrasses et vides sanitaires : l'expert regarde autant l'extérieur du bâtiment que ses murs.
Intervenez-vous dans tout le département des Alpes-Maritimes ?
Oui. Les experts de la plateforme couvrent le 06, de Nice, Cannes et Antibes jusqu'à Grasse, Vence, Menton et les communes de l'arrière-pays comme Le Bar-sur-Loup, Valbonne ou Mouans-Sartoux.
Mon mur de soutènement se fissure après travaux : qui est responsable ?
Un soutènement qui se déforme relève presque toujours d'un défaut de conception ou d'exécution : dimensionnement inadapté à la poussée des terres, drainage absent, remblai mal compacté. Comme il peut compromettre la solidité de l'ouvrage, il entre fréquemment dans le champ de la garantie décennale. L'expertise détermine la cause avant d'engager la discussion.
Puis-je faire expertiser des travaux votés en copropriété ?
Oui. Un copropriétaire peut faire constater des désordres sur les parties communes pour éclairer le conseil syndical ou appuyer une contestation. Le rapport porte sur la conformité technique de l'ouvrage exécuté, indépendamment du maître d'œuvre retenu par le syndicat.
J'ai déjà fait établir un constat : dois-je quand même faire expertiser ?
Les deux documents ne répondent pas à la même question. Le constat de commissaire de justice atteste de l'état des lieux à une date, ce qui est précieux avant des travaux de reprise. L'expertise, elle, établit la cause technique, la qualifie au regard des règles de l'art et chiffre la remise en conformité. Le constat prouve, l'expertise démontre.
Sous quel délai un expert intervient-il ?
Un expert prend en charge votre dossier sous 24 h après validation de la commande. Il vous contacte ensuite pour fixer la visite sur site. Le rapport est remis sous 10 jours ouvrés.
Qui est l’expert qui se déplace dans les Alpes-Maritimes ?
Un expert bâtiment ou immobilier indépendant, sélectionné sur dossier par la plateforme : diplômes, assurance responsabilité civile professionnelle et rapports déjà produits sont examinés. Son identité figure sur la lettre de mission que vous signez avant la visite.
Peut-on annuler une expertise commandée dans les Alpes-Maritimes ?
Oui. Vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours. Les conditions d’annulation au-delà de ce délai sont détaillées dans les conditions générales de vente, accessibles avant le paiement.
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