Google · octobre 2026
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A
Arsène S.
Experts qualifiés · Étampes91150
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
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C
Catherine N.
Données publiques
Étampes : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 0 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 4 dernier : mai à juin 2016 |
| Habitants | 26 857 584 hab/km² sur 46 km² |
| Résidences principales | 10 990 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 35 % 65 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 49 % 51 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Étampes
- inondation ou coulée de bouemai à juin 2016 · arrêté publié le 9 juin 2016
- inondation ou coulée de boue28 septembre 2013 · arrêté publié le 2 février 2014
- inondation ou coulée de bouejuin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- autre risquedécembre 2001 · arrêté publié le 9 novembre 2002
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Étampes
Étampes compte 10 990 résidences principales, dont 35 % de maisons ; 49 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). La commune n'a jamais été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982 : quand une fissure apparaît, l'expert cherche d'abord ailleurs que dans le sol. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Étampes se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Étampes
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Étampes ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc d'Étampes compte 35 % de maisons et 49 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Étampes ?
Géorisques recense 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour Étampes depuis 1982 : 4 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour mai à juin 2016 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Étampes est-elle couverte par vos experts ?
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Département
Expertise valeur vénale dans l'Essonne
Communes voisines suivies
Sainte-Geneviève-des-Bois · 28 kmCorbeil-Essonnes · 30 kmÉvry-Courcouronnes · 31 kmViry-Châtillon · 32 kmSavigny-sur-Orge · 33 kmPalaiseau · 33 km
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