Un expert immobilier indépendant détermine la valeur vénale de votre bien parisien et la motive dans un rapport signé, à transmettre à l'administration fiscale, au notaire ou au juge. Tarif transparent, prix en ligne dès 590 € TTC.
Devis en ligne · sans engagement · acompte de 50 % à la commande
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Que vous arrive-t-il ?
Un expert indépendant, mandaté par vous seul
Il visite, explique la cause et chiffre. Vous recevez un rapport écrit et signé.
Certifications et affiliations détenues à titre individuel par les experts de la plateforme.
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
« J’ai effectué un devis sur leur site, j’ai eu un expert en moins de 24h. Rapide, efficace, disponible, bonne communication, je recommande. »
« Nous avons fait appel à ExpertGo pour une expertise avant travaux, nous avons été mis en relation avec un professionnel adapté à notre situation, très précis et courtois, dans le respect des délais. »
Pour faire expertiser la valeur vénale d’un bien à Paris (75), vous mandatez un expert bâtiment indépendant, c’est-à-dire un expert rémunéré par vous et non par votre assureur. Il se déplace sur site, détermine l’origine des désordres, évalue leur gravité et leur caractère évolutif, puis remet un rapport chiffré et signé.
Sur ExpertGo, le tarif est calculé en ligne avant toute commande, à partir de 590 € TTC, et le rapport est remis sous 10 jours ouvrés après l’intervention. Entrez l’adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s’affiche immédiatement et, selon votre commune, vous commandez en ligne ou laissez vos coordonnées pour être recontacté en priorité par l’expert qui interviendra près de chez vous.
La valeur vénale est le prix auquel un bien pourrait raisonnablement se vendre dans les conditions normales du marché. C'est cette valeur, et non un avis d'agence, que l'administration fiscale attend dans une déclaration de succession (à déposer dans les six mois du décès en France métropolitaine), une donation, une déclaration d'IFI ou une vente entre proches. À Paris, où les montants en jeu comptent parmi les plus élevés de France, une valeur mal établie se paie cher : droits recalculés, intérêts de retard, discussions sans fin entre héritiers.
ExpertGo met en relation les propriétaires parisiens avec des experts en évaluation immobilière indépendants. L'expert visite le bien, sélectionne des comparables pertinents, applique une méthode d'évaluation explicite et remet un rapport écrit qui motive la valeur retenue. C'est cette motivation qui fait la solidité du rapport, là où l'estimation d'une agence, intéressée au mandat, ne protège personne.
Le marché parisien est presque exclusivement un marché de copropriété et de petites surfaces : studios et deux-pièces y dominent, et deux appartements de même surface dans le même arrondissement peuvent valoir des prix très différents selon l'étage, la lumière, l'état de l'immeuble ou le montant des charges et travaux votés. Les comparables abondent, mais leur hétérogénéité rend les moyennes trompeuses : l'expertise consiste précisément à choisir les bonnes références et à justifier les ajustements.
S'y ajoute une pression fiscale forte sur les transmissions : avec des valeurs unitaires parmi les plus élevées de France, un appartement parisien fait très vite entrer une succession dans les tranches hautes du barème, et le patrimoine taxable à l'IFI est fréquent. L'administration dispose de ses propres bases de transactions et n'hésite pas à contester une valeur déclarée qu'elle juge minorée ; un rapport d'expert motivé, établi avant la déclaration, est la meilleure protection.
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Un parc à 1 % de maisons, dont 69 % du bâti antérieur à 1971 : l’ancienneté, l’état et l’entretien pèsent autant que la surface dans la valeur vénale d’un bien à Paris.
Source : INSEE, Logement en 2022 (RP 2022), base IRIS, géographie au 01/01/2024, extraction du 18/09/2025. Périodes d’achèvement rapportées aux résidences principales construites avant 2019.
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Préfecture Paris et l'ensemble des communes du département 75.