Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
Experts qualifiés · Castelnau-le-Lez34170
Expertise copropriété à Castelnau-le-Lez (34)
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
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Google · octobre 2026
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Données publiques
Castelnau-le-Lez : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Faible Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : octobre à décembre 2023 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : décembre 2025 |
| Habitants | 26 058 2 346 hab/km² sur 11 km² |
| Résidences principales | 12 925 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 38 % 62 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 18 % 82 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Castelnau-le-Lez
- inondation ou coulée de bouedécembre 2025 · arrêté publié le 23 janvier 2026
- sécheresseoctobre à décembre 2023 · arrêté publié le 2 juillet 2024
- inondation ou coulée de boueseptembre 2022 · arrêté publié le 12 octobre 2022
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 10 juin 2023
- sécheressejuillet à septembre 2019 · arrêté publié le 12 juin 2020
- inondation ou coulée de boue23 août 2015 · arrêté publié le 8 octobre 2015
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Castelnau-le-Lez
Le parc de Castelnau-le-Lez : 12 925 résidences principales, 38 % de maisons, 18 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Géorisques classe Castelnau-le-Lez en exposition faible aux argiles gonflantes : les fissures y viennent d'abord de la structure, des transformations du bâtiment ou de l'eau, rarement du sol.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 5 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour octobre à décembre 2023. En copropriété, la première question n'est pas la réparation mais l'imputation : parties communes ou privatives, désordre d'origine collective ou individuelle. L'expert missionné à Castelnau-le-Lez établit l'origine du désordre et son rattachement, la base sur laquelle le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Castelnau-le-Lez
Qui paie un désordre en copropriété à Castelnau-le-Lez : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Castelnau-le-Lez, 62 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Castelnau-le-Lez ?
Géorisques recense 20 arrêtés de catastrophe naturelle pour Castelnau-le-Lez depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2023, 2022, 2019, 2000, 1999) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour décembre 2025 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Castelnau-le-Lez ?
Oui : tout le département 34 est couvert, Castelnau-le-Lez comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans l'Hérault
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