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Laurent B.
Experts qualifiés · Lunel34400
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Arsène S.
Vérifié · septembre 2026
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Catherine N.
Données publiques
Lunel : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : juillet à septembre 2022 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : septembre 2021 |
| Habitants | 26 623 1 101 hab/km² sur 24 km² |
| Résidences principales | 11 730 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 58 % 42 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 28 % 72 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Lunel
- sécheressejuillet à septembre 2022 · arrêté publié le 10 juin 2023
- inondation ou coulée de boueseptembre 2021 · arrêté publié le 26 septembre 2021
- sécheresseavril à décembre 2019 · arrêté publié le 12 juin 2020
- sécheressejuillet à septembre 2017 · arrêté publié le 9 juillet 2021
- inondation ou coulée de boueseptembre 2014 · arrêté publié le 11 octobre 2014
- inondation ou coulée de boueseptembre 2005 · arrêté publié le 24 novembre 2005
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Lunel
Le parc de Lunel : 11 730 résidences principales, 58 % de maisons, 28 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le sous-sol de Lunel est argileux au point d'être classé en exposition forte au retrait-gonflement : chaque été sec fait travailler les fondations des maisons.
Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 3 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2022. Un désordre en copropriété à Lunel se règle d'abord par son imputation : l'expert indépendant en établit l'origine et le rattachement, et son rapport écrit et signé évite que la discussion entre copropriétaires ne s'enlise.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Lunel
Qui paie un désordre en copropriété à Lunel : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Lunel, 42 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Lunel ?
Géorisques recense 18 arrêtés de catastrophe naturelle pour Lunel depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2022, 2019, 2017) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour septembre 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Lunel est-elle couverte par vos experts ?
Oui : tout le département 34 est couvert, Lunel comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans l'Hérault
Communes voisines suivies
Mauguio · 14 kmCastelnau-le-Lez · 18 kmMontpellier · 22 kmLattes · 23 kmFrontignan · 40 kmSète · 51 km
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