4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Lattes34970
Expertise copropriété à Lattes (34)
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Lattes et alentours Dossier pris en charge sous 24 h Diplômes, expérience et RC pro contrôlés
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Vérifié · septembre 2026
« C’est la première fois que je fais appel à un expert, je tiens à souligner la clarté des explications de l’expert ainsi que sa bienveillance. Je peux maintenant faire deviser les travaux de remise en état avec un regard averti. J’encourage toute personne devant faire l’acquisition d’une maison à faire appel à ses compétences avant de concrétiser votre achat, cela évite bien des désordres par la suite. Je recommande vivement. »
M
Michael B.
Données publiques
Lattes : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 3 dernier : octobre à décembre 2023 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 24 dernier : décembre 2025 |
| Habitants | 17 351 538 hab/km² sur 32 km² |
| Résidences principales | 8 736 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 50 % 50 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 10 % 90 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Lattes
- inondation ou coulée de bouedécembre 2025 · arrêté publié le 23 janvier 2026
- sécheresseoctobre à décembre 2023 · arrêté publié le 2 juillet 2024
- inondation ou coulée de boueseptembre 2022 · arrêté publié le 12 octobre 2022
- inondation ou coulée de boue3 septembre 2021 · arrêté publié le 26 septembre 2021
- sécheressejanvier à juin 2021 · arrêté publié le 10 juin 2023
- inondation ou coulée de boue23 octobre 2019 · arrêté publié le 28 mars 2021
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise copropriété à Lattes
Lattes compte 8 736 résidences principales, dont 50 % de maisons ; 10 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). Géorisques place Lattes en exposition moyenne aux argiles gonflantes : le risque dépend de la parcelle, et seule une expertise sur place le confirme ou l'écarte.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour octobre à décembre 2023. Avec 50 % d'appartements, les désordres partagés sont fréquents à Lattes : l'expert établit d'où vient le désordre et à qui il se rattache, parties communes ou privatives, avant que le syndic ou l'assemblée ne décident.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise copropriété à Lattes
Qui paie un désordre en copropriété à Lattes : le syndic ou le copropriétaire ?
Cela dépend de l'imputation, parties communes ou privatives, et c'est justement ce que l'expertise établit. À Lattes, 50 % des résidences principales sont des appartements : les désordres partagés y sont fréquents. Le rapport indépendant fixe l'origine du désordre et son rattachement, sur lesquels le syndic, l'assemblée ou l'assureur peuvent ensuite décider.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Lattes ?
Géorisques recense 28 arrêtés de catastrophe naturelle pour Lattes depuis 1982 : 3 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2023, 2021, 2019) : 24 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour décembre 2025 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Lattes ?
Oui : tout le département 34 est couvert, Lattes comprise. Saisissez l'adresse du bien pour obtenir le prix exact ; après commande, un expert prend en charge votre dossier sous 24 h et vous recontacte pour la visite.
Département
Expertise copropriété dans l'Hérault
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