Google · septembre 2026
« Super pratique, j’ai fait vérifier l’appart avant de signer. L’expert a repéré des soucis d’humidité que je n’avais pas vus, ça m’a permis de négocier le prix. Rapport clair, rendez-vous rapide. Je recommande. »
Experts qualifiés · Draveil91210
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Google · septembre 2026
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Google · septembre 2026
« Très bonne expérience ! L’expert a su vulgariser son lexique technique pour le mettre à m’apporter. J’ai maintenant une vision tout à fait claire des désordres de ma maison, je vais me fier aux recommandations et préconisations de l’expert pour faire faire des devis en connaissance de cause. »
Données publiques
Draveil : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 8 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 15 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 30 098 1 889 hab/km² sur 16 km² |
| Résidences principales | 11 982 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 52 % 48 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 50 % 50 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Draveil
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- inondation ou coulée de bouejuin 2018 · arrêté publié le 20 octobre 2018
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
- inondation ou coulée de boue25 août 2017 · arrêté publié le 15 décembre 2017
- inondation ou coulée de boue15 août 2017 · arrêté publié le 15 décembre 2017
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Draveil
Draveil compte 11 982 résidences principales, dont 52 % de maisons ; 50 % du parc a été achevé avant 1971 (INSEE). 8 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse concernent la commune depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Draveil rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Draveil
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Draveil ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Draveil compte 52 % de maisons et 50 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Draveil ?
Géorisques recense 24 arrêtés de catastrophe naturelle pour Draveil depuis 1982 : 8 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2005, 2003, 1997, 1992, 1991, 1989) : 15 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Draveil est-elle couverte par vos experts ?
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Département
Expertise valeur vénale dans l'Essonne
Communes voisines suivies
Viry-Châtillon · 4 kmAthis-Mons · 5 kmÉvry-Courcouronnes · 5 kmSavigny-sur-Orge · 6 kmSainte-Geneviève-des-Bois · 8 kmCorbeil-Essonnes · 9 km
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