Google · septembre 2026
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L
Laurent B.
Experts qualifiés · Athis-Mons91200
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Google · septembre 2026
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4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Données publiques
Athis-Mons : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 14 dernier : juin 2022 |
| Habitants | 36 613 4 254 hab/km² sur 9 km² |
| Résidences principales | 14 666 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 31 % 69 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 45 % 55 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Athis-Mons
- inondation ou coulée de bouejuin 2022 · arrêté publié le 11 août 2022
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- inondation ou coulée de bouejanvier 2018 · arrêté publié le 12 février 2022
- inondation ou coulée de bouejanvier à février 2018 · arrêté publié le 15 février 2018
- inondation ou coulée de bouemai à juin 2016 · arrêté publié le 9 juin 2016
- inondation ou coulée de boue28 mai 2012 · arrêté publié le 21 octobre 2012
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Athis-Mons
Le parc d'Athis-Mons : 14 666 résidences principales, 31 % de maisons, 45 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 5 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Une valeur vénale à Athis-Mons se démontre : visite du bien, ventes comparables du secteur, méthode par comparaison ou par capitalisation, ajustements documentés. Le rapport engage l'expert et se défend face à un notaire, un fisc ou un juge.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Athis-Mons
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Athis-Mons ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc d'Athis-Mons compte 31 % de maisons et 45 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Athis-Mons ?
Géorisques recense 22 arrêtés de catastrophe naturelle pour Athis-Mons depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2003, 1992, 1991, 1989) : 14 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2022 : 3 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Athis-Mons est-elle couverte par vos experts ?
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Département
Expertise valeur vénale dans l'Essonne
Communes voisines suivies
Savigny-sur-Orge · 4 kmDraveil · 5 kmViry-Châtillon · 5 kmSainte-Geneviève-des-Bois · 8 kmMassy · 9 kmÉvry-Courcouronnes · 10 km
Autres expertises à Athis-Mons