4,7/5Vérifié · août 2026
Délais
Pédagogie de l’expert
Qualité du rapport4/5
D
Delphine C.
Experts qualifiés · Massy91300
Expertise valeur vénale à Massy (91)
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Ils ont fait appel à ExpertGo Avis GoogleExcellent
Google · octobre 2026
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Vérifié · septembre 2026
« Efficacité, rapidité, réactivité, je suis extrêmement satisfaite du rapport de cet expert. »
C
Catherine N.
Données publiques
Massy : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Forte Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 5 dernier : juillet à septembre 2020 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 5 dernier : juin 2021 |
| Habitants | 51 729 5 504 hab/km² sur 9 km² |
| Résidences principales | 22 999 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 10 % 90 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 34 % 66 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Massy
- inondation ou coulée de bouejuin 2021 · arrêté publié le 2 juillet 2021
- sécheressejuillet à septembre 2020 · arrêté publié le 7 mai 2021
- sécheressejuillet à septembre 2005 · arrêté publié le 22 février 2008
- sécheressejuillet à septembre 2003 · arrêté publié le 1er février 2005
- inondation ou coulée de boue7 juillet 2000 · arrêté publié le 17 décembre 2000
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Massy
Le parc de Massy : 22 999 résidences principales, 10 % de maisons, 34 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). Le retrait des sols y est un aléa reconnu : 5 arrêtés sécheresse depuis 1982, la plus récente pour juillet à septembre 2020. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Massy rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement et, selon votre commune, vous commandez en ligne ou laissez vos coordonnées pour être recontacté en priorité.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Massy
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Massy ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Massy compte 10 % de maisons et 34 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Massy ?
Géorisques recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle pour Massy depuis 1982 : 5 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2020, 2005, 2003, 1991, 1989) : 5 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour juin 2021 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Intervenez-vous à Massy ?
Saisissez l'adresse du bien : le prix exact apparaît tout de suite. Selon la commune, la commande se passe en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous, qui vous recontacte en priorité.
Département
Expertise valeur vénale dans l'Essonne
Communes voisines suivies
Palaiseau · 3 kmSavigny-sur-Orge · 7 kmAthis-Mons · 9 kmSainte-Geneviève-des-Bois · 10 kmViry-Châtillon · 10 kmDraveil · 13 km
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