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Données publiques
Drancy : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 1 dernier : juin 1996 à décembre 1997 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 10 dernier : 19 juin 2013 |
| Habitants | 72 390 9 327 hab/km² sur 8 km² |
| Résidences principales | 28 162 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 36 % 64 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 51 % 49 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Drancy
- inondation ou coulée de boue19 juin 2013 · arrêté publié le 13 septembre 2013
- inondation ou coulée de boue7 juillet 2001 · arrêté publié le 1er décembre 2001
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- sécheressejuin 1996 à décembre 1997 · arrêté publié le 18 janvier 2002
- inondation ou coulée de boue23 août 1995 · arrêté publié le 31 octobre 1995
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Drancy
Le parc de Drancy : 28 162 résidences principales, 36 % de maisons, 51 % de logements antérieurs à 1971 (INSEE). La commune a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1982, pour juin 1996 à décembre 1997. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
Les écarts de prix d'un quartier à l'autre de Drancy rendent l'avis d'agence insuffisant quand la valeur doit être défendue : l'expert construit la valeur par méthode, pas par simple comparaison, et documente chaque ajustement.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Drancy
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Drancy ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Drancy compte 36 % de maisons et 51 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Drancy ?
Géorisques recense 12 arrêtés de catastrophe naturelle pour Drancy depuis 1982 : 1 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 1996) : 10 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 19 juin 2013 : 1 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Drancy ?
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Département
Expertise valeur vénale en Seine-Saint-Denis
Communes voisines suivies
Bondy · 4 kmPantin · 4 kmAulnay-sous-Bois · 4 kmAubervilliers · 4 kmSaint-Denis · 6 kmRosny-sous-Bois · 6 km
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