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Catherine N.
Experts qualifiés · Pantin93500
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Données publiques
Pantin : ce que disent les données publiques
| Exposition au retrait-gonflement des argiles | Moyenne Géorisques |
|---|---|
| Arrêtés CatNat sécheresse depuis 1982 | 2 dernier : avril à juin 2011 |
| Arrêtés CatNat inondation ou coulée de boue | 7 dernier : 7 juillet 2001 |
| Habitants | 61 929 12 375 hab/km² sur 5 km² |
| Résidences principales | 26 355 INSEE, 2022 |
| Part de maisons | 4 % 96 % d'appartements |
| Logements achevés avant 1971 | 50 % 50 % construits depuis |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle à Pantin
- sécheresseavril à juin 2011 · arrêté publié le 17 juillet 2012
- inondation ou coulée de boue7 juillet 2001 · arrêté publié le 11 août 2001
- autre risquedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de bouedécembre 1999 · arrêté publié le 30 décembre 1999
- inondation ou coulée de boue30 mai 1999 · arrêté publié le 24 août 1999
- inondation ou coulée de boue23 août 1995 · arrêté publié le 31 octobre 1995
Sources : Géorisques (exposition argiles, arrêtés CatNat depuis 1982) et INSEE (Logement en 2022). Vérifiez l’exposition de votre bien en 30 secondes avec notre diagnostic des risques par adresse.
Lecture
Ce que cela implique pour une expertise valeur vénale à Pantin
Selon l'INSEE, Pantin abrite 26 355 résidences principales, à 4 % des maisons, et 50 % d'entre elles datent d'avant 1971. Pantin a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse à 2 reprises depuis 1982, la plus récente pour avril à juin 2011. Ces éléments pèsent sur la valeur d'une maison et doivent figurer dans l'analyse.
L'expertise en valeur vénale produit un rapport de valeur motivé, à remettre au notaire, à l'administration fiscale ou au juge aux affaires familiales, notamment dans une succession. L'expert visite le bien, analyse les ventes comparables et documente chaque ajustement.
Le parcours de tarif donne le prix exact dès l'adresse saisie ; selon la commune, la commande se fait en ligne ou vos coordonnées sont transmises à l'expert qui interviendra près de chez vous.
Expertise valeur vénale à Pantin : comment ça se passe
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- rapport sous 10 jours ouvrés
- acompte 50 %, rétractation 14 jours
- 1Votre tarif, en ligneVous décrivez le bien et la situation : le tarif exact apparaît aussitôt, sans attente.
- 2Un expert vous rappelleL’expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte pour fixer la visite.
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FAQ
Questions fréquentes : expertise valeur vénale à Pantin
À quoi sert une expertise en valeur vénale à Pantin ?
À établir une valeur motivée, à remettre au notaire ou à l'administration : succession, divorce, donation, IFI, contentieux fiscal ou vente entre proches. Le parc de Pantin compte 4 % de maisons et 50 % de logements d'avant 1971 : l'ancienneté et l'état pèsent autant que la surface. Contrairement à un avis d'agence, le rapport argumente chaque ajustement à partir de références de vente analysées, et engage la responsabilité de l'expert.
Quels arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Pantin ?
Géorisques recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle pour Pantin depuis 1982 : 2 pour la sécheresse et la réhydratation des sols (années d'événement : 2011, 1989) : 7 pour des inondations ou coulées de boue, le dernier pour 7 juillet 2001 : 2 pour d'autres risques. Après publication d'un arrêté au Journal officiel, vous disposez de 30 jours pour déclarer le sinistre à votre assureur ; un rapport d'expertise indépendant établit le lien entre l'événement et les désordres.
Un expert peut-il se déplacer à Pantin ?
Entrez l'adresse du bien dans le parcours de tarif : le prix exact s'affiche immédiatement. Selon votre commune, vous commandez directement en ligne, ou vous laissez vos coordonnées et l'expert qui interviendra près de chez vous vous recontacte en priorité. Chaque demande est prise en compte.
Département
Expertise valeur vénale en Seine-Saint-Denis
Communes voisines suivies
Aubervilliers · 2 kmDrancy · 4 kmMontreuil · 5 kmSaint-Denis · 5 kmBondy · 6 kmRosny-sous-Bois · 6 km
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